广东省出台新规
发布日期:  06-06-12 10:15     分类:  政策法规

适用范围:广东省

广东省出台新规稳定房价 多家银行回应银监会:购房达三套首付加一成 要点   经济适用房实行政府指导价,廉租住房租金实行政府定价,商品房销售要明码标价。   据新华社广州5月27日电广东省物价局26日向各级物价部门发出紧急通知,要求进一步加强房价管理,采取措施稳定住房价格。   广东省物价局要求,经济适用房实行政府指导价,廉租住房租金实行政府定价,商品房销售要明码标价。   广东省物价局强调,商品房销售应实行明码标价制度,在商品房销售点明示所有在售单元的楼层、朝向、建筑面积、实用面积、销售价格、付款方式及优惠折扣率等。房地产开发企业面向部分购房人提供专门服务的经营服务性收费,应在住房销售价格外明示,由购房人自愿选择,不得在售房时强行收取。禁止标价外随意加价、价格欺诈、价格歧视等价格违法行为。   此外,通知还要求加大房地产价格和相关收费的监督检查力度,重点查处价格欺诈、不按规定明码标价、经济适用住房价格不执行政府指导价、房地产交易过程中的超标准收费、擅立项目收费、重复收费等乱收费行为。对在监督检查中发现的违法行为,要依法进行严肃查处。对情节恶劣的,将通过媒体进行曝光。   又讯据京华时报报道,在银监会做出“购买多套住房大幅提高首付比例”的表态后,各家银行随即做出了反应。多家银行个贷部负责人表示,商业银行会将3套(含)以上住房的首付比例由之前的3成提高到4成。购买第一套房,资质良好的客户,银行将继续执行现有2成首付的优惠贷款利率。   一家股份制银行个贷部负责人表示,银监会的相关表态将进一步控制商业银行的房贷业务。受宏观调控影响,今年一季度,国内金融机构房贷增幅已同比下降30%,前不久,央行又将个人住房贷款利率上调0.27%。在这一大背景下,银行不得不调低今年房贷业务指标,转而发展其他业务。现在,银行则可能会将购买3套以上住房的首付比例从之前的3成提高到4成。   另一家国有银行消费信贷部负责人则向记者介绍说,“购买多套住房大幅提高首付比例”的表态从措辞上比以往严厉很多,但由于目前部分银行已经拒绝为购买第3套住房的个人提供贷款,因此新政对这些银行的个贷业务并无大的影响。他认为,从银行自身的风险管理角度而言,要求购房人提供4成的首付完全可以控制风险。   普通民众对提高首付比例的做法表现积极,27日下午最新调查结果显示,在有接近10万人参与的调查问卷中,支持首付款比例提高的占6成以上。
 
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