申请土地使用权转让应提供哪些资料?
发布日期:  04-04-21 10:47     分类:  交易指南

 

(一)《深圳市土地使用权转让申请书》(原件);

(二)土地权属证明文件:

1、未办理产权初始登记的提供:

1)《土地使用权出让合同》(包括补充协议);

2)付清地价款证明复印件;

3)办理初始登记的收文回执;

4)刊登初始登记公告的报纸。

2、已办理产权初始登记的提供《房地产证》

(三)转让申请人身份证明等文件:

1、转让申请人为企业的,应提交下列证明文件:

1)营业执照副本影印件 ;

2)法定代表人证明书及其身份证影印件;  

3)股东会、上级主管部门或董事会关于同意转让的决议(按照该企业章程的规定提供) ; 

4)委托他人代理的,提供法定代表人签署的法人授权委托书及委托代理人的身份证影印件。

2、转让申请人为组织的,应提交下列证明文件:

1)设立该组织的有效批文 ;

2)该组织负责人的任命文件及其身份证影印件 ;

3)产权部门同意转让的批准文件;

4)该组织负责人签署的委托代理人的授权文件及委托代理人的身份证影印件.

    3、转让申请人为个人的,应提交下列证明文件:

   (1)身份证影印件 ; 

2)委托他人申请的,须提交经公证的授权文件及委托代理人的身份证影印件;

4、转让申请人为境外企业、组织或个人的,按照上述规定提交的有关竞买人身份证明的文件(即“一(三)的有关内容”),应按规定经中华人民共和国驻当地大使馆、领事馆或相关机构认证;香港企业参与竞买的,应当经中华人民共和国司法部认可的香港律师(中国公证人)公证并经中国法律服务(香港)有限公司认证。

(四)建设用地规划许可证或设计要点;

(五)在建工程的,提交《投资许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》;

(六)已设定抵押权的须提交抵押权人同意转让的书面意见和双方认可的评估报告;

(七)土地使用权共有的,提供共有权人同意转让的意见;

(八)已被查封的,提交查封法院同意转让的法律文书;

(九)已出租的,提供租赁合同。

上述资料凡注明影印件的均需核原件,未注明文本性质的需提交原件
 
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