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网络司法拍卖交易指引

拍卖   2016年深房地网拍134号公告 总第(1181)场
交易日程安排

2016-12-30 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2017-01-16 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
2017-01-17 10:00 竞价开始 开始进行最终竞价
2018-09-23 10:53 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

交易相关说明

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》,受法院及有关单位委托,深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权,凡有意者可在线办理竞买申请手续。(详细情况请参考相关交易指引或致电83785213或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。

以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

通知: 冠城世家6栋云龙轩201号房产原定于2017年1月17日拍卖的冠城世家6栋云龙轩201号房产,因案外人提出异议,现法院通知暂停拍卖。
黄埔雅苑逸悠园3A栋7D号房产接罗湖区人民法院通知书:原定于2017年1月17日拍卖的黄埔雅苑逸悠园3A栋7D号房产,因拍卖公告的事项发生实质变化,严重影响拍卖标的的价值,需重新评估、公告。根据当事人的申请,现停对上述标的物的拍卖。
碧海花园A栋2座803号房产原定于2017年1月17日拍卖的碧海花园A栋2座803号房产,因被执行人已履行完毕,法院通知暂停拍卖。
京光海景花园A栋32B号接罗湖区人民法院通知书:原定于2017年1月17日拍卖的京光海景花园A栋32B号房产,因当事人的申请,现停止拍卖上述房产。
翠景山庄A栋A1复式M号接罗湖区人民法院通知书:原定于2017年1月17日拍卖的翠景山庄A栋A1复式M号房产,因当事人的申请,现停止拍卖上述房产。
南苑新村3栋101房原定于2017年1月17日拍卖的南苑新村3栋101房、南光市场南座601房、南苑新村24栋708房、南苑新村7栋704房等4个标的,因案外人提出异议,法院通知暂停拍卖。
南苑新村7栋704房原定于2017年1月17日拍卖的南苑新村3栋101房、南光市场南座601房、南苑新村24栋708房、南苑新村7栋704房等4个标的,因案外人提出异议,法院通知暂停拍卖。
南苑新村24栋708房原定于2017年1月17日拍卖的南苑新村3栋101房、南光市场南座601房、南苑新村24栋708房、南苑新村7栋704房等4个标的,因案外人提出异议,法院通知暂停拍卖。
南光市场南座601房原定于2017年1月17日拍卖的南苑新村3栋101房、南光市场南座601房、南苑新村24栋708房、南苑新村7栋704房等4个标的,因案外人提出异议,法院通知暂停拍卖。

特别公告

1171场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1177场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1175场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

1179场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

标的物清单
1   鸿翠苑A栋104
展开详细信息
起始价: 42,076,000.00
保证金: 4,000,000.00
成交价:
公告用途:净菜商场
标的面积: 1,930.09
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 金稻田路东南侧
 
2   红树东方家园14栋(碧海云天二期)11C号房产
展开详细信息
起始价: 15,207,280.00
保证金: 1,520,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 172.81
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 侨城东路与白石路交汇处
 
3   华强花园B座32D号房产
展开详细信息
起始价: 6,801,626.00
保证金: 1,000,000.00
成交价: 8,110,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 193.58
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 福虹路东
 
4   佳泰兴苑2栋7F号房产
展开详细信息
起始价: 9,368,402.00
保证金: 930,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 116.82
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 竹子林
 
5   越众越海家园1栋3-13A号百分之五十的产权
展开详细信息
起始价: 3,143,105.00
保证金: 500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 128.06
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 竹子林四路与紫竹六道交汇处
 
6   纯水岸E栋304
展开详细信息
起始价: 13,473,280.00
保证金: 1,350,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 177.28
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 华侨城香山街
 
7   名家富居5栋19D
展开详细信息
起始价: 5,210,800.00
保证金: 530,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 74.44
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 艺园路西
 
8   名家富居5栋19E
展开详细信息
起始价: 5,202,400.00
保证金: 530,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 74.32
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 艺园路西
 
9   新浩城花园新景阁15E
展开详细信息
起始价: 9,437,066.00
保证金: 1,310,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 237.24
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 侨城东路与深南大道交汇处
 
10   中旅广场齐云阁30A
展开详细信息
起始价: 5,063,270.00
保证金: 790,000.00
成交价: 5,770,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 118.08
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 华侨城
 
11   中信红树湾花城9栋C501号房产
展开详细信息
起始价: 13,614,640.00
保证金: 1,700,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 179.14
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 沙河东路东、白石二道南
 
12   怡园大厦怡涛阁06G
展开详细信息
起始价: 4,010,245.00
保证金: 400,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 98.05
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 南光路西、学府路南
 
13   春华四季园16栋二单元7A号房产
展开详细信息
起始价: 4,435,263.00
保证金: 450,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 95.77
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华街道梅观高速公路东侧
 
14   富源商贸大厦1栋B座1604
展开详细信息
起始价: 4,800,375.00
保证金: 400,000.00
成交价: 4,800,375.00
公告用途:住宅
标的面积: 112.95
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安创业西路东南侧
 
15   宏发美域花园2栋1单元302房
展开详细信息
起始价: 4,403,520.00
保证金: 440,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 133.44
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 公明街道华发路东北侧
 
16   三十三区商住楼05B栋204号房产
展开详细信息
起始价: 1,099,172.00
保证金: 100,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 43.60
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 宝城裕安路西北侧
 
17   十区商住楼十九栋503号房产
展开详细信息
起始价: 3,128,736.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 92.70
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道办事处建安路东侧
 
18   石鸿花园D栋25G号房产
展开详细信息
起始价: 2,565,616.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 78.22
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安办翻身大道西侧
 
19   石鸿花园D栋25H号房产
展开详细信息
起始价: 3,496,930.00
保证金: 400,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 123.85
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安办翻身大道西侧
 
20   世外桃源13栋3单元705
展开详细信息
起始价: 7,188,080.00
保证金: 800,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 236.45
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 西乡街道
 
21   世外桃源6栋2单元1004号房产
展开详细信息
起始价: 3,280,168.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 88.30
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 西乡街道广深公路东侧
 
22   世外桃源综合楼1栋903号房产
展开详细信息
起始价: 2,502,989.00
保证金: 250,000.00
成交价:
公告用途:公寓
标的面积: 92.62
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 西乡街道广深公路东侧
 
23   泰华大厦一栋2-14E号房产
展开详细信息
起始价: 3,831,800.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 112.70
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安办前进路宝城三十区
 
24   星河丹堤花园E区2栋1单元201
展开详细信息
起始价: 5,490,000.00
保证金: 800,000.00
成交价: 6,640,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 137.76
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华街道梅观高速公路东北侧
 
25   星河丹堤花园F区3栋1单元503
展开详细信息
起始价: 7,399,887.00
保证金: 1,160,000.00
成交价: 8,500,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 185.60
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华街道梅观高速公路东北侧
 
26   御龙居7栋B单元602号房产
展开详细信息
起始价: 4,088,784.00
保证金: 500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 121.69
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 宝城115区西乡大道北侧
 
27   大世纪花园2栋C801
展开详细信息
起始价: 2,932,016.00
保证金: 290,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 82.36
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉街道中兴路
 
28   德兴城8栋、9栋、10栋、11栋商铺290
展开详细信息
起始价: 315,568.00
保证金: 40,000.00
成交价:
公告用途:商铺
标的面积: 17.93
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇水径村
 
29   国展苑五号楼(国耀台)5K房产
展开详细信息
起始价: 1,646,848.00
保证金: 260,000.00
成交价: 1,646,848.00
公告用途:住宅
标的面积: 78.45
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇南山地段
 
30   和兴花园3栋商铺105号房产
展开详细信息
起始价: 2,197,780.00
保证金: 220,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 69.55
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 中心城
 
31   宏兴苑8栋复式705
展开详细信息
起始价: 4,429,440.00
保证金: 500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 230.70
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 中心城
 
32   华浩源四期1栋C座13C
展开详细信息
起始价: 1,763,392.00
保证金: 250,000.00
成交价: 2,030,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 71.53
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇水径村
 
33   锦绣东方花园锦府锦涛阁复式17C房产
展开详细信息
起始价: 5,650,680.00
保证金: 500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 115.32
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 中心城八号北侧(中心城第11区)
 
34   景和园4号楼一单元1302、1303房
展开详细信息
起始价: 8,726,100.00
保证金: 880,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 171.10
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇
 
35   龙珠花园龙腾阁7A房产
展开详细信息
起始价: 2,500,960.00
保证金: 250,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 89.32
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇南门墩
 
36   摩尔城1-3栋住宅、商业、配套及商业性办公B座2908号房产
展开详细信息
起始价: 1,861,760.00
保证金: 300,000.00
成交价: 2,250,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 81.79
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗街道
 
37   商铺第一层、住宅第二至八层
展开详细信息
起始价: 7,997,400.00
保证金: 800,000.00
成交价: 8,250,000.00
公告用途:见备注
标的面积: 1,103.00
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇双南大道
 
38   水岸新都三期22号楼A座705、706房
展开详细信息
起始价: 3,176,760.00
保证金: 310,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 138.12
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇新生村仙人岭
 
39   万鑫五洲风情购物中心3号地块b区商铺A1-011
展开详细信息
起始价: 885,305.00
保证金: 110,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 38.41
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇第二工业区
 
40   万鑫五洲风情购物中心3号地块b区商铺A1-012
展开详细信息
起始价: 885,305.00
保证金: 110,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 38.41
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇第二工业区
 
41   中盈珠宝工业厂区厂房六B7-801
展开详细信息
起始价: 11,071,832.00
保证金: 1,500,000.00
成交价:
公告用途:厂房
标的面积: 1,628.21
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗区布吉镇
 
42   住宅第四层(B)
展开详细信息
起始价: 916,291.00
保证金: 90,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 48.70
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇木棉湾村百劳坑八巷7号402
 
43   榭丽花园8A栋四单元302
展开详细信息
起始价: 3,286,240.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 118.21
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇龙河路
 
44   东部华侨城天麓六区36栋402号房产
展开详细信息
起始价: 9,081,600.00
保证金: 1,420,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 283.80
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 大梅沙
 
45   海港花园别墅群A-5#房产
展开详细信息
起始价: 7,408,384.00
保证金: 1,160,000.00
成交价: 7,408,384.00
公告用途:别墅
标的面积: 269.20
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 沙头角镇内环城路
 
46   天麓三区莱茵庄园56栋2房产
展开详细信息
起始价: 10,191,967.00
保证金: 1,590,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 208.86
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: None
 
47   心海伽蓝雅居蓝韵阁1306
展开详细信息
起始价: 5,450,134.00
保证金: 860,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 199.86
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 大梅沙
 
48   南国丽园2栋1座202
展开详细信息
起始价: 3,698,450.00
保证金: 370,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 105.67
来源: 法院
区域: 龙华新区
地址: 东环一路与建设东路交汇处
 
现场拍卖及挂牌交易指引:   操作流程
网络司法拍卖交易指引:   操作流程

交易那些事儿
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9、(1)司法拍卖的标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外,还须按以下比例支付交易服务费:成交价5000万元以下的(含5000万元)部分,按2%支付;超过5000万元至1亿元的部分,按1%支付;超过1亿元的部分,按0.5%支付。(2)企业挂牌的标的物根据“深圳市发展和改革委员会文件(深发改[2017]878号)深圳市发展和改革委员会关于调整涉企土地使用权交易服务收费标准的通知”的要求,交易中心按照下述标准收取交易服务费:挂牌成交的,对每个交易标的物成交价100万元以下部分,按1%计收服务费;成交价100万元-500万元部分,按0.8%计收服务费;成交价500万元-1000万元部分,按0.6%计收服务费;成交价1000万元-3000万元部分,按0.3%计收服务费;成交价3000万元-5000万元部分,按0.2%计收服务费;成交价5000万元-1亿元部分,按0.05%计收服务费;成交价1亿元以上部分,不收费;服务费由该收费标准累加计算,此费用由委托人与竞得人各自承担一半。未成交的,交易中心不收取交易服务费。但因委托人原因中止或终止交易,委托人应支付交易中心为交易标的物提供挂牌交易服务而实际支出的费用。
10、如因竞得人不符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件,其可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反政策规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞得人自行承担,与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的,拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金(交易服务费),由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
11、本公告同时发布在人民法院诉讼资产网 http://rmfysszc.gov.cn
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为:
  • A、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询;
  • B、拍卖成交后,委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,拍卖物是否可以办理产权转移登记手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;
  • C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担;
  • D、拍卖物按现状拍卖;
  • E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件;受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料,并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行;
  • F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理,委托法院不负责清场交付;
  • G、是否存在其他瑕疵,法院未核实。
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