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网络司法拍卖交易指引

拍卖   2016年深房地网拍101号公告 总第(1161)场
交易日程安排

2016-11-02 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-11-21 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
2016-11-22 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
2018-04-21 23:33 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

交易相关说明

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》,受法院及有关单位委托,深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权,凡有意者可在线办理竞买申请手续。(详细情况请参考相关交易指引或致电83785213或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。

以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

通知: 深圳湾畔花园6栋18D接深圳市南山区人民法院通知:原定于2016年11月22日拍卖的深圳湾畔花园6栋18D因被执行人履行了债务,故暂停拍卖。
新生田祖上村10巷3号私宅接龙岗区人民法院通知,原定于2016年11月22日拍卖的新生田祖上村10巷3号私宅,因案外人提出异议,现暂停拍卖。

特别公告

1171场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1177场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1175场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

1179场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

标的物清单
1   都市名园名庭阁C栋31A
展开详细信息
起始价: 9,457,920.00
保证金: 950,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 197.04
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 蔡屋围
 
2   松源大厦7-6C
展开详细信息
起始价: 3,212,096.00
保证金: 330,000.00
成交价: 3,970,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 129.52
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 莲塘
 
3   仙桐御景家园5号楼(秀景轩)607号房产
展开详细信息
起始价: 3,936,416.00
保证金: 490,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 92.84
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 莲塘东片区
 
4   阳光绿地家园1-3号楼3-2A房地产
展开详细信息
起始价: 1,684,368.00
保证金: 200,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 38.99
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 爱国路水库新村
 
5   瑰丽福景大厦1栋1402号房产
展开详细信息
起始价: 4,160,000.00
保证金: 650,000.00
成交价: 5,260,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 99.55
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 彩田路与福中路交汇处
 
6   国都高尔夫花园绿致轩15F号房产
展开详细信息
起始价: 5,826,080.00
保证金: 730,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 140.05
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 新沙路北侧
 
7   国都高尔夫花园绿致轩15H号房产
展开详细信息
起始价: 3,320,512.00
保证金: 420,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 79.82
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 新沙路北侧
 
8   红树东方家园9栋(碧海云天二期)26B
展开详细信息
起始价: 41,017,305.00
保证金: 4,100,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 441.07
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 侨城东路与白石路交汇处
 
9   皇岗商务中心1号楼4504房
展开详细信息
起始价: 24,371,752.00
保证金: 3,050,000.00
成交价:
公告用途:办公
标的面积: 444.74
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 金田路
 
10   联合广场B座裙楼B304
展开详细信息
起始价: 19,185,552.00
保证金: 3,000,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 1,332.33
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 滨河路与彩田路交汇处
 
11   盛唐商务大厦西座1307、1308号房产
展开详细信息
起始价: 5,438,992.00
保证金: 680,000.00
成交价: 5,840,000.00
公告用途:商务公寓
标的面积: 172.12
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 泰然九路
 
12   天安高尔夫海景花园豪景阁30D号房产
展开详细信息
起始价: 4,471,040.00
保证金: 560,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 99.80
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 深南路车公庙
 
13   中旅广场齐云阁30A
展开详细信息
起始价: 7,911,360.00
保证金: 790,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 118.08
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 华侨城
 
14   中信红树湾花城2栋B-1201号房产
展开详细信息
起始价: 15,790,000.00
保证金: 1,760,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 173.80
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 沙河东路东、白石二道南
 
15   中信红树湾花城9栋C301号房产
展开详细信息
起始价: 13,485,659.20
保证金: 1,690,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 179.14
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 沙河东路东、白石二道南
 
16   圣莫丽斯花园B08栋2单元01A房产
展开详细信息
起始价: 13,056,480.00
保证金: 1,630,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 272.01
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华街道玉龙路西侧
 
17   私宅1栋
展开详细信息
起始价: 2,768,820.00
保证金: 250,000.00
成交价: 3,720,000.00
公告用途:私宅
标的面积: 461.47
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 沙井街道黄埔社区坑尾塘一巷2号
 
18   天欣花园(三期)A栋0242号
展开详细信息
起始价: 272,414.00
保证金: 40,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 20.08
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 福永街道政丰南路东侧
 
19   天欣花园(三期)A栋0243号
展开详细信息
起始价: 262,646.00
保证金: 40,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 19.36
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 福永街道政丰南路东侧
 
20   天欣花园(三期)A栋0244号
展开详细信息
起始价: 262,646.00
保证金: 40,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 19.36
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 福永街道政丰南路东侧
 
21   芷峪澜湾花园1栋F座28E、28F(备注:两套合一为双拼户型...
展开详细信息
起始价: 4,234,300.00
保证金: 600,000.00
成交价: 4,234,300.00
公告用途:住宅
标的面积: 194.59
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 观澜街道观澜大道
 
22   海轩广场4-5座5B座2702房
展开详细信息
起始价: 4,428,500.00
保证金: 450,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 88.57
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇
 
23   摩尔城1-3栋住宅、商业、配套及商业性办公F座2506房产
展开详细信息
起始价: 2,063,795.20
保证金: 500,000.00
成交价: 2,210,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 84.86
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗街道
 
24   千林山居I区1号楼商铺半地下室层18S
展开详细信息
起始价: 1,541,540.00
保证金: 160,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 59.29
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗镇416区(牛栏窝地段)
 
25   万科天誉中央广场A座一单元2704
展开详细信息
起始价: 4,717,602.00
保证金: 480,000.00
成交价:
公告用途:商务公寓
标的面积: 126.79
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙城街道
 
26   信义锦绣花园8号楼1503
展开详细信息
起始价: 2,887,526.40
保证金: 370,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 102.54
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 横岗街道
 
27   御峰园三期J3栋02层213
展开详细信息
起始价: 1,289,680.00
保证金: 160,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 85.75
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 平湖街道
 
28   煜丰泽花园广场1栋B座413房产
展开详细信息
起始价: 2,306,944.00
保证金: 300,000.00
成交价: 2,970,000.00
公告用途:单身公寓
标的面积: 138.64
来源: 法院
区域: 龙华新区
地址: 龙观路南侧
 
现场拍卖及挂牌交易指引:   操作流程
网络司法拍卖交易指引:   操作流程

交易那些事儿
1、点击此处, 按要求进行实名注册,用户一次注册,长期有效。
2、注册成功后,登录交易系统。可以根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产,并可以查询该房地产的具体情况。
3、您把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。在生成订单时请先选择方便您交款的银行。本中心目前提供建行、工行和招行三个银行方便您选择。
4、请按照交易规则、公告规定和法律规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应,请不要混淆。由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活,由竞买人自行负责,与本中心无关;建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
5、您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
6、如采用现场交易方式,请在交易当天带齐身份证明材料,到本中心交易大厅领取竞买号牌,参加现场交易。如采用网络竞价的交易方式,您可以在公告规定的交易时间进入交易系统,交易时间以系统服务器的交易时间为准,如遇不可抗力影响,交易时间自动往后顺延一个工作日,具体以本中心发布时间为准。交易标的按公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
7、成交后,请您及时与本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交,我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
8、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《现场拍卖及挂牌交易指引》《网络司法拍卖交易指引》
9、(1)司法拍卖的标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外,还须按以下比例支付交易服务费:成交价5000万元以下的(含5000万元)部分,按2%支付;超过5000万元至1亿元的部分,按1%支付;超过1亿元的部分,按0.5%支付。(2)企业挂牌的标的物根据“深圳市发展和改革委员会文件(深发改[2017]878号)深圳市发展和改革委员会关于调整涉企土地使用权交易服务收费标准的通知”的要求,交易中心按照下述标准收取交易服务费:挂牌成交的,对每个交易标的物成交价100万元以下部分,按1%计收服务费;成交价100万元-500万元部分,按0.8%计收服务费;成交价500万元-1000万元部分,按0.6%计收服务费;成交价1000万元-3000万元部分,按0.3%计收服务费;成交价3000万元-5000万元部分,按0.2%计收服务费;成交价5000万元-1亿元部分,按0.05%计收服务费;成交价1亿元以上部分,不收费;服务费由该收费标准累加计算,此费用由委托人与竞得人各自承担一半。未成交的,交易中心不收取交易服务费。但因委托人原因中止或终止交易,委托人应支付交易中心为交易标的物提供挂牌交易服务而实际支出的费用。
10、如因竞得人不符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件,其可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反政策规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞得人自行承担,与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的,拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金(交易服务费),由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
11、本公告同时发布在人民法院诉讼资产网 http://rmfysszc.gov.cn
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为:
  • A、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询;
  • B、拍卖成交后,委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,拍卖物是否可以办理产权转移登记手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;
  • C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担;
  • D、拍卖物按现状拍卖;
  • E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件;受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料,并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行;
  • F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理,委托法院不负责清场交付;
  • G、是否存在其他瑕疵,法院未核实。
咨询请致电 :83785213