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网络司法拍卖交易指引

拍卖   2016年深房地网拍43号公告 总第(1124)场
交易日程安排

2016-05-25 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-06-16 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
2016-06-17 10:00 竞价开始 开始进行最终竞价
2018-01-18 15:30 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

交易相关说明

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》,受法院及有关单位委托,深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权,凡有意者可在线办理竞买申请手续。(详细情况请参考相关交易指引或致电83785213或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。

以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

通知: 桂芳园六期24栋(预售)商铺1-0273接法院通知:原定于2016年6月17日上午10:00拍卖的位于龙岗区布吉街道的桂芳园六期24栋(预售)商铺1-0273号房产,因案情需要,停止拍卖该房产。
乐群楼、乐怡楼2-201、202、203、220法院通知,原定于2016年6月17日拍卖的“乐群楼、乐怡楼2-201、202、203、220”,因房屋用途未明确,暂停拍卖。
龙辉花园28栋0408法院通知,原定于2016年6月17日“龙辉花园28栋0408”,暂停拍卖。
泰然碧海红树园7号楼32C号房产接法院通知,因执行案件需要,中止拍卖申请执行人谢菲名下位于深圳市福田区福荣路泰然碧海红树园7号楼32C房产。
佳嘉豪苑B栋1604房产接法院通知:原定于2016年6月17日拍卖的佳嘉豪苑B栋1604房产,因被执行人已履行义务,法院决定停止拍卖。
星河丹堤花园E区5栋3单元1602房接法院通知:原定于星河丹堤花园E区5栋3单元1602房,因案外人提出执行异议,法院决定停止拍卖。

特别公告

1171场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1177场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1175场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

1179场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

标的物清单
1   百仕达花园(四期西区)8栋15H
展开详细信息
起始价: 5,814,475.00
保证金: 580,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 101.43
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 泰宁路北侧
 
2   彩世界家园裙楼301房产
展开详细信息
起始价: 32,256,000.00
保证金: 5,040,000.00
成交价: 32,256,000.00
公告用途:商业金融业
标的面积: 2,344.08
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 东湖路东侧
 
3   彩世界家园裙楼302房产
展开详细信息
起始价: 16,000,000.00
保证金: 2,500,000.00
成交价: 16,000,000.00
公告用途:商业
标的面积: 1,107.39
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 东湖路东侧
 
4   彩世界家园裙楼402房产
展开详细信息
起始价: 14,160,000.00
保证金: 2,220,000.00
成交价: 14,360,000.00
公告用途:办公
标的面积: 1,100.54
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 东湖路东侧
 
5   淘金山湖景花园一期6号楼A404
展开详细信息
起始价: 6,926,910.00
保证金: 700,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 148.09
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 布心二线关外
 
6   颐园别墅三期(乙)牡丹道7号牡丹7A号房产
展开详细信息
起始价: 18,140,360.00
保证金: 2,500,000.00
成交价: 23,050,000.00
公告用途:别墅
标的面积: 381.10
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 银湖路
 
7   金域蓝湾10号楼4006号房产
展开详细信息
起始价: 6,052,800.00
保证金: 760,000.00
成交价: 6,960,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 116.40
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 福荣路与滨河大道交界东南
 
8   廊桥花园4座10F房地产
展开详细信息
起始价: 5,273,685.00
保证金: 500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 86.62
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 皇岗路与百合路交界东南
 
9   联合广场A栋塔楼A1902、A1903、A1905
展开详细信息
起始价: 10,013,268.80
保证金: 1,200,000.00
成交价: 11,720,000.00
公告用途:办公
标的面积: 611.46
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 滨河路与彩田路交汇处
 
10   泰然碧海红树园7号楼32C号房产
展开详细信息
起始价: 6,693,060.00
保证金: 670,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 101.41
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 福荣路与滨河大道交界东南
 
11   益田名园玛瑙阁(第二栋)3D
展开详细信息
起始价: 6,683,444.00
保证金: 900,000.00
成交价: 6,890,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 153.29
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 福强路北
 
12   鼎太风华社区H栋1单元1002
展开详细信息
起始价: 8,000,000.00
保证金: 1,000,000.00
成交价: 9,600,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 148.61
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 前海路西
 
13   创富时代俊景园1栋2162房产
展开详细信息
起始价: 454,656.00
保证金: 50,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 71.04
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 西乡街道广深公路东侧
 
14   都市翠海华苑1栋B3092号房产
展开详细信息
起始价: 236,196.00
保证金: 20,000.00
成交价:
公告用途:商业金融业
标的面积: 14.58
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道创业二路南侧
 
15   西城品阁商住楼114
展开详细信息
起始价: 648,704.00
保证金: 100,000.00
成交价: 760,000.00
公告用途:商业
标的面积: 36.20
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道建安路
 
16   西城品阁商住楼139
展开详细信息
起始价: 351,744.00
保证金: 50,000.00
成交价: 440,000.00
公告用途:商业
标的面积: 27.48
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道建安路
 
17   西城品阁商住楼140
展开详细信息
起始价: 351,744.00
保证金: 50,000.00
成交价: 430,000.00
公告用途:商业
标的面积: 27.48
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道建安路
 
18   招商澜园5#B单元10D
展开详细信息
起始价: 2,035,610.00
保证金: 200,000.00
成交价: 3,400,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 88.92
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 观澜街道大和路西侧
 
19   金利商业广场第5层501-512的物业
展开详细信息
起始价: 40,384,920.00
保证金: 4,040,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 2,886.07
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇金鹏路
 
20   四季花城二区望月楼9栋A单元复式102
展开详细信息
起始价: 7,471,112.00
保证金: 740,000.00
成交价: 7,471,112.00
公告用途:住宅
标的面积: 230.42
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇坂田村
 
21   海港花园别墅群A-5#房产
展开详细信息
起始价: 11,575,600.00
保证金: 1,160,000.00
成交价:
公告用途:别墅
标的面积: 269.20
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 沙头角镇内环城路
 
现场拍卖及挂牌交易指引:   操作流程
网络司法拍卖交易指引:   操作流程

交易那些事儿
1、点击此处, 按要求进行实名注册,用户一次注册,长期有效。
2、注册成功后,登录交易系统。可以根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产,并可以查询该房地产的具体情况。
3、您把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。在生成订单时请先选择方便您交款的银行。本中心目前提供建行、工行和招行三个银行方便您选择。
4、请按照交易规则、公告规定和法律规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应,请不要混淆。由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活,由竞买人自行负责,与本中心无关;建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
5、您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
6、如采用现场交易方式,请在交易当天带齐身份证明材料,到本中心交易大厅领取竞买号牌,参加现场交易。如采用网络竞价的交易方式,您可以在公告规定的交易时间进入交易系统,交易时间以系统服务器的交易时间为准,如遇不可抗力影响,交易时间自动往后顺延一个工作日,具体以本中心发布时间为准。交易标的按公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
7、成交后,请您及时与本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交,我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
8、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《现场拍卖及挂牌交易指引》《网络司法拍卖交易指引》
9、(1)司法拍卖的标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外,还须按以下比例支付交易服务费:成交价5000万元以下的(含5000万元)部分,按2%支付;超过5000万元至1亿元的部分,按1%支付;超过1亿元的部分,按0.5%支付。(2)企业挂牌的标的物根据“深圳市发展和改革委员会文件(深发改[2017]878号)深圳市发展和改革委员会关于调整涉企土地使用权交易服务收费标准的通知”的要求,交易中心按照下述标准收取交易服务费:挂牌成交的,对每个交易标的物成交价100万元以下部分,按1%计收服务费;成交价100万元-500万元部分,按0.8%计收服务费;成交价500万元-1000万元部分,按0.6%计收服务费;成交价1000万元-3000万元部分,按0.3%计收服务费;成交价3000万元-5000万元部分,按0.2%计收服务费;成交价5000万元-1亿元部分,按0.05%计收服务费;成交价1亿元以上部分,不收费;服务费由该收费标准累加计算,此费用由委托人与竞得人各自承担一半。未成交的,交易中心不收取交易服务费。但因委托人原因中止或终止交易,委托人应支付交易中心为交易标的物提供挂牌交易服务而实际支出的费用。
10、如因竞得人不符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件,其可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反政策规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞得人自行承担,与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的,拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金(交易服务费),由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
11、本公告同时发布在人民法院诉讼资产网 http://rmfysszc.gov.cn
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为:
  • A、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询;
  • B、拍卖成交后,委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,拍卖物是否可以办理产权转移登记手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;
  • C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担;
  • D、拍卖物按现状拍卖;
  • E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件;受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料,并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行;
  • F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理,委托法院不负责清场交付;
  • G、是否存在其他瑕疵,法院未核实。
咨询请致电 :83785213