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网络司法拍卖交易指引

拍卖   2016年深房地网拍76号公告 总第(1146)场
交易日程安排

2016-08-17 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-09-19 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
2016-09-20 10:00 竞价开始 开始进行最终竞价
2018-10-17 13:46 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

交易相关说明

根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》,受法院及有关单位委托,深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权,凡有意者可在线办理竞买申请手续。(详细情况请参考相关交易指引或致电83785213或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。

以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

通知: 中信红树湾花城8栋A2001房产接罗湖区人民法院通知书:原定于2016年9月20日拍卖的中信红树湾花城8栋A2001房产,因申请执行人以被执行人已履行完毕为由申请结案,现停止拍卖上述房产。
西湖林语名苑1栋C203法院通知暂停拍卖。
公园大地花园一期2栋B座903接法院通知:原定于2016年9月20日上午10:00拍卖的位于龙岗区中心城的公园大地花园一期2栋B座903号房产,因案情需要,停止拍卖该房产。
梅兴苑12栋508接法院通知:原定于2016年9月20日拍卖的梅兴苑12栋508,因被执行人履行完全部债务,法院决定停止拍卖。
鸿景湾名苑B座3202号房产法院通知,原定于2016年9月20日拍卖的“鸿景湾名苑B座3202号房产”,暂缓拍卖。

特别公告

1171场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1177场受理结束时间2017年1月4日16:30,拍卖时间:2017年1月6日10点;拍卖方式:现场拍卖

1175场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

1179场受理结束时间2017年1月9日16:30,拍卖时间:2017年1月11日10点;拍卖方式:现场拍卖

标的物清单
1   鹏兴花园6栋504房产
展开详细信息
起始价: 4,196,623.00
保证金: 550,000.00
成交价: 4,500,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 101.86
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 罗沙路
 
2   深华商业大厦住宅25A
展开详细信息
起始价: 3,435,689.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 86.30
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 嘉宾路与南湖路交汇处北侧
 
3   深圳市罗湖区水贝村67号、81号房产百分之五十产权
展开详细信息
起始价: 36,750,000.00
保证金: 3,600,000.00
成交价: 36,750,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 612.50
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 水贝村
 
4   梧桐合正锦园2栋D402号房产
展开详细信息
起始价: 4,888,279.44
保证金: 680,000.00
成交价: 5,740,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 126.72
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 莲塘国威路北侧
 
5   幸福里雅居3栋11F号房产
展开详细信息
起始价: 11,822,520.00
保证金: 1,100,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 142.44
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 宝安南路
 
6   雅馨居02层商铺
展开详细信息
起始价: 22,740,924.00
保证金: 2,850,000.00
成交价:
公告用途:商铺
标的面积: 885.55
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 桂园路
 
7   原怡景花园华景道15号190型15号房产的土地使用权
展开详细信息
起始价: 15,431,230.00
保证金: 1,540,000.00
成交价:
公告用途:别墅用地
标的面积: 457.90
来源: 法院
区域: 罗湖区
地址: 爱国路
 
8   皇岗商务中心1号楼4504房
展开详细信息
起始价: 30,464,690.00
保证金: 3,050,000.00
成交价:
公告用途:办公
标的面积: 444.74
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 金田路
 
9   皇家翠苑雍翠轩22E房
展开详细信息
起始价: 6,517,469.00
保证金: 600,000.00
成交价: 7,170,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 139.98
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 皇岗路与福中路交汇处
 
10   皇家翠苑雍翠轩22F房
展开详细信息
起始价: 5,805,101.00
保证金: 500,000.00
成交价: 6,760,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 124.68
来源: 法院
区域: 福田区
地址: 皇岗路与福中路交汇处
 
11   龙联花园8栋商铺36、40、45、46、47、48房产
展开详细信息
起始价: 52,456,720.00
保证金: 5,250,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 2,540.66
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 龙珠大道
 
12   南山豪庭E单元805、806
展开详细信息
起始价: 3,878,843.00
保证金: 380,000.00
成交价: 5,130,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 115.45
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 红花路北
 
13   香山里花园(二期)7栋一单元2801、2802号房产
展开详细信息
起始价: 10,958,793.00
保证金: 1,000,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 152.29
来源: 法院
区域: 南山区
地址: None
 
14   新保辉大厦辅楼D-4房产
展开详细信息
起始价: 474,969.00
保证金: 70,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 23.94
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 南油大道以西
 
15   雍景湾花园3栋1单元29A、29B
展开详细信息
起始价: 14,752,900.00
保证金: 1,480,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 157.28
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 爱榕路
 
16   怡园大厦怡涛阁28D房产
展开详细信息
起始价: 4,663,600.00
保证金: 470,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 116.59
来源: 法院
区域: 南山区
地址: 南光路西、学府路南
 
17   福景花园一栋G24房产
展开详细信息
起始价: 717,673.00
保证金: 80,000.00
成交价:
公告用途:商铺
标的面积: 25.81
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华镇中环路
 
18   观澜豪园*假日*赛维纳C栋E座0301房产
展开详细信息
起始价: 1,241,856.00
保证金: 130,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 64.68
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 观澜镇高尔夫大道
 
19   桂景园13号楼A号房产
展开详细信息
起始价: 9,572,150.00
保证金: 900,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 273.49
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 松岗街道松岗大道
 
20   鸿荣源禧园3栋121
展开详细信息
起始价: 60,443,955.00
保证金: 6,000,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 1,722.05
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 沙井
 
21   鸿荣源禧园3栋201
展开详细信息
起始价: 82,281,744.00
保证金: 10,000,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 4,232.60
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 沙井
 
22   鸿荣源禧园3栋202
展开详细信息
起始价: 18,703,624.00
保证金: 2,330,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 1,087.42
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 沙井
 
23   鸿荣源禧园3栋302
展开详细信息
起始价: 58,268,865.00
保证金: 7,280,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 3,484.98
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 沙井
 
24   建安新村5栋602
展开详细信息
起始价: 4,210,590.00
保证金: 420,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 94.62
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道上川路东南侧
 
25   私宅1栋
展开详细信息
起始价: 2,346,634.00
保证金: 200,000.00
成交价: 14,100,000.00
公告用途:私宅
标的面积: 505.74
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 新安街道安乐社区37区龙井一路六巷1号B
 
26   星河丹堤花园F区1栋5单元2201房产
展开详细信息
起始价: 14,216,280.00
保证金: 1,430,000.00
成交价: 15,820,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 273.39
来源: 法院
区域: 宝安区
地址: 龙华街道梅观高速公路东北侧
 
27   东道苑46栋202号房产
展开详细信息
起始价: 2,499,507.00
保证金: 250,000.00
成交价: 2,660,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 80.37
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇布心村
 
28   桂芳园五期18栋(峰顶居)C座903号房产
展开详细信息
起始价: 2,983,068.00
保证金: 370,000.00
成交价: 3,240,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 92.07
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇南岭村
 
29   凯旋湾花园(一期)12号A、12号B
展开详细信息
起始价: 35,084,200.00
保证金: 3,500,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 381.35
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 南澳盘仔径
 
30   摩尔城1-3栋住宅、商业、配套及商业性办公B座2908号房产
展开详细信息
起始价: 2,909,025.00
保证金: 300,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 81.79
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 龙岗街道
 
31   天集雅苑2号楼B座1501、1502号
展开详细信息
起始价: 2,172,688.00
保证金: 280,000.00
成交价: 3,280,000.00
公告用途:住宅
标的面积: 142.94
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 中心城18区
 
32   万科城三期F区2号楼C单元1503号房产
展开详细信息
起始价: 4,446,836.00
保证金: 450,000.00
成交价: 4,446,836.00
公告用途:住宅
标的面积: 102.09
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 布吉镇坂雪岗工业区
 
33   新亚洲花园新礼苑A4栋复式11B
展开详细信息
起始价: 6,422,075.00
保证金: 600,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 233.53
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 中心城
 
34   御峰园三期J3栋02层213
展开详细信息
起始价: 1,612,100.00
保证金: 160,000.00
成交价:
公告用途:商业
标的面积: 85.75
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 平湖街道
 
35   住宅共三层
展开详细信息
起始价: 5,338,162.00
保证金: 530,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 387.16
来源: 法院
区域: 龙岗区
地址: 大鹏镇大鹏山庄
 
36   湖心岛公寓3栋D-301
展开详细信息
起始价: 2,118,824.00
保证金: 210,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 63.82
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 大梅沙片区
 
37   天利明园西403
展开详细信息
起始价: 1,342,482.00
保证金: 140,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 46.58
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 东海大道路盐田港后方九号小区
 
38   天利明园西501
展开详细信息
起始价: 1,145,347.00
保证金: 120,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 39.74
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 东海大道路盐田港后方九号小区
 
39   天利明园西502
展开详细信息
起始价: 1,145,347.00
保证金: 120,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 39.74
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 东海大道路盐田港后方九号小区
 
40   天利明园西505
展开详细信息
起始价: 2,000,466.00
保证金: 200,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 69.41
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 东海大道路盐田港后方九号小区
 
41   天利明园西510
展开详细信息
起始价: 1,342,482.00
保证金: 140,000.00
成交价:
公告用途:住宅
标的面积: 46.58
来源: 法院
区域: 盐田区
地址: 东海大道路盐田港后方九号小区
 
现场拍卖及挂牌交易指引:   操作流程
网络司法拍卖交易指引:   操作流程

交易那些事儿
1、点击此处, 按要求进行实名注册,用户一次注册,长期有效。
2、注册成功后,登录交易系统。可以根据场次、时间和区域查询交易公告中的房地产,并可以查询该房地产的具体情况。
3、您把有意向竞买的房地产加入购物车并生成订单。在生成订单时请先选择方便您交款的银行。本中心目前提供建行、工行和招行三个银行方便您选择。
4、请按照交易规则、公告规定和法律规定按时足额缴纳保证金到您订单指定的唯一账号。保证金账号和订单一一对应,请不要混淆。由于银行转账的不确定性造成到账延误而导致订单无法激活,由竞买人自行负责,与本中心无关;建议竞买人提前48小时以同城同行普通方式转账。
5、您可在系统中查询保证金到账情况直到订单变成有效状态。
6、如采用现场交易方式,请在交易当天带齐身份证明材料,到本中心交易大厅领取竞买号牌,参加现场交易。如采用网络竞价的交易方式,您可以在公告规定的交易时间进入交易系统,交易时间以系统服务器的交易时间为准,如遇不可抗力影响,交易时间自动往后顺延一个工作日,具体以本中心发布时间为准。交易标的按公告顺序依次进行。你仅可以对缴纳保证金的房地产进行报价。具体竞买流程请仔细阅读《拍卖挂牌交易规则》。
7、成交后,请您及时与本中心签订《成交确认书》并按规定按时足额缴纳交易款项。如未成交,我中心将在交易结束后3个工作日内完成保证金退转手续。
8、房地产拍卖网上交易系统相关事项及具体业务规则请参照本中心网站《现场拍卖及挂牌交易指引》《网络司法拍卖交易指引》
9、(1)司法拍卖的标的物拍卖成交后,竞得人除须支付成交价款外,还须按以下比例支付交易服务费:成交价5000万元以下的(含5000万元)部分,按2%支付;超过5000万元至1亿元的部分,按1%支付;超过1亿元的部分,按0.5%支付。(2)企业挂牌的标的物根据“深圳市发展和改革委员会文件(深发改[2017]878号)深圳市发展和改革委员会关于调整涉企土地使用权交易服务收费标准的通知”的要求,交易中心按照下述标准收取交易服务费:挂牌成交的,对每个交易标的物成交价100万元以下部分,按1%计收服务费;成交价100万元-500万元部分,按0.8%计收服务费;成交价500万元-1000万元部分,按0.6%计收服务费;成交价1000万元-3000万元部分,按0.3%计收服务费;成交价3000万元-5000万元部分,按0.2%计收服务费;成交价5000万元-1亿元部分,按0.05%计收服务费;成交价1亿元以上部分,不收费;服务费由该收费标准累加计算,此费用由委托人与竞得人各自承担一半。未成交的,交易中心不收取交易服务费。但因委托人原因中止或终止交易,委托人应支付交易中心为交易标的物提供挂牌交易服务而实际支出的费用。
10、如因竞得人不符合现行国家及深圳市有关房地产调控政策规定的条件,其可购买住房主体资格条件或所竞得拍卖标的物套数违反政策规定的,由此产生的如竞买无效或不能办理房地产权转移登记等相关法律责任,概由竞得人自行承担,与拍卖人无关。属于法院强制拍卖的,拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料并将购房资格证明材料提交委托法院。如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金(交易服务费),由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,退还原买受人;保证金数额不足的,法院可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行。
11、本公告同时发布在人民法院诉讼资产网 http://rmfysszc.gov.cn
拍卖公告中A、B、C、D、E、F、G的相关说明为:
  • A、拍卖成交时,成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费;过户时所产生的转让双方的一切税、费(包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等)、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询;
  • B、拍卖成交后,委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书,拍卖物是否可以办理产权转移登记手续,由买受人自行到相关主管部门查询并处理;
  • C、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担;
  • D、拍卖物按现状拍卖;
  • E、[1]竞买人办理竞买手续时必须承诺符合国家及深圳市现行有关房地产调控政策规定的条件;受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关住房限购政策及由此而产生的法律后果。[2]拍卖成交后,买受人申请委托法院确认拍卖合法有效并出具法律文书的,必须在拍卖成交日后三日以内向深圳市房地产权登记中心申请出具购房资格证明材料,并在办理完毕后将购房资格证明材料提交委托法院。[3]如买受人不能提交相关证明材料,委托法院将裁定确认拍卖行为无效并委托重新拍卖。[4]重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。委托法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,应当退还原买受人;保证金数额不足的,可以责令原买受人补交;拒不补交的,强制执行;
  • F、拍卖物上如存在房屋租赁等合同关系,拍卖成交后,由买受人与相关合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理,委托法院不负责清场交付;
  • G、是否存在其他瑕疵,法院未核实。
咨询请致电 :83785213