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T102-0257 号宗地交易信息
交易日程安排

2015-08-21 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2015-09-11 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2015-09-21 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2015-09-22 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-11-23 22:40 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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公告  
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宗地图

宗地图
深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让补充公告
发布日期: 15-09-08 16:58
深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让补充公告 
 
根据有关法律法规,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,我中心于2015年8月21日在《深圳特区报》A7版发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》(深土交告 [2015]16号),公开挂牌出让T102-0257宗地使用权。现将该宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》中第十一条第一款修改为如下内容:
十一、本宗地建成后69860平方米的办公用房,自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内不得转让;自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年后,用地单位兑现产业发展承诺后,可申请补缴地价,经批准并补缴申请时的剩余年期市场评估地价后可分割转让(未兑现产业承诺的,不得申请补缴市场评估地价)。
特此公告。
                            深圳市土地房产交易中心
                         2015年9月8
深土交告〔2015〕16 号:T102-0257
发布日期: 15-08-20 15:33
深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让公告
深土交告〔2015〕 16
 
根据土地管理有关法律法规政策规定和《深圳市前海深港现代服务业合作区土地管理改革创新要点(2013-2015年)》的有关规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让位于深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称前海合作区)的T102-0257宗地的使用权。公告期自2015年8 21 日起至2015年 9 10 日止,挂牌期自2015年 9 11 日起至2015年 9 22 日15时止。现予公告
一、出让宗地基本情况

宗地
编号
土地
位置
土地用途
土地面积
(平方米)
地上建筑面积(平方米)
出让起始价
人民币、万元
履约保证金
人民币、万元
土地使用年期(年)
T102-0257
九单元03街坊01地块
商业用地
8013.03
70000
98101
19700
40

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)上述宗地成交后,若宗地占用林地的,由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。宗地涉及地质灾害的,竞得人应开展地质灾害危险性评估,并做好相应的地质灾害防治工作,费用自行承担。
(二)本次出让宗地地下空间建设方案须满足轨道交通、道路、市政管线、消防、人防和周边地下空间开发施工安全相关要求,同时应符合轨道保护等相关规定,实施前须征得有关部门审查同意。
(三)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
本次出让宗地成交后,可以在九单元3街坊02地块建设地下通道与T102-0253宗地连通,具体以市前海管理局批准的方案为准。
(五)本次出让宗地项目建成后69860平方米的办公面积自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内不得转让。其他产权要求,以《出让合同》为准。
(六)本次出让宗地在超过《出让合同》约定动工开发日期满1年未动工开发的,由市前海管理局按成交价(不计利息)收回。
(七)本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业发展监管协议书》)。
(八)本次出让宗地建成后,办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的,从其规定。
(九)竞得人须履行以下承诺事项:自项目竣工验收后第2年起10年内,进驻该项目的企业合并纳入前海合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)每年不低于3亿元人民币。
(十)竞得人凭土地使用权出让合同验收合格证明,方可申请办理房地产权初始登记。
三、申请人主体资格要求
具备下列条件的企业,可独立(不接受联合竞买)申请竞买本次出让宗地:
在前海合作区注册成立从事信息技术和业务流程外包服务、互联网及通信系统设备开发等经营业务的外商投资企业,并取得国家行业主管部门颁发的信息安全服务一级及以上资质。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
本次出让宗地竞买申请人应当在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2015年921日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2015年 922日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2015年922日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。
 
市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36668814(资格审查)、(0755)36668832(规划条件)、(0755)36668837(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
 
 
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
深圳市土地房产交易中心
20158月21日
交易方式及价格
起始价
981,010,000.00
竞价阶梯
2,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳市前海恒昌科技开发有限公司
成交价
981,010,000.00
出价记录
共1次出价  


T102-0257宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
8,013.03
建筑面积
70,000.00
容积率
≤8.0
建筑覆盖率
公告用途
商业用地
使用年限
40年
区域
  • 南山区
位置
前海深港现代服务业合作区九单元03街坊01地块