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T102-0263 号宗地交易信息
交易日程安排

2016-10-27 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-11-28 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2016-12-06 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2016-12-07 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-09-26 04:43 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让补充公告 :T102-0263
发布日期: 16-11-15 16:15
深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让补充公告 
 
 根据有关法律法规,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,我中心于2016年10月27日在《深圳特区报》和《香港商报》发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》(深土交告 [2016]22号,以下简称《出让公告》),公开挂牌出让T201-0094等4宗地的使用权。
现就公告附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》中名词解释第(2)项内容发布补充解释,明确“竞买申请人曾获得的设有产业用地条件且享受相应优惠的深圳市内用地”,系指商业或办公用地。
T201-0094、T102-0264宗地公告期顺延至2016年11月25日,挂牌期自2016年11月26日起至2016年12月5日15时止,竞买申请人应在2016年11月25日18时前(工作日),向前海管理局申请主体资格审查。履约保证金的到账截止时间为2016年12月2日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准),申请确认竞买资格截止时间为2016年12月5日14时30分。交易中心自2016年11月26日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2016年12月5日15时整。
特此公告。
                            深圳市土地房产交易中心
                         201611月15日
深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让补充公告:T102-0263
发布日期: 16-11-02 12:26
深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让补充公告 
 
根据有关法律法规,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,我中心于2016年10月27日在《深圳特区报》和《香港商报》发布了《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让公告》(深土交告 [2016]22号,以下简称《出让公告》),公开挂牌出让T201-0094等4宗地的使用权。
现将《出让公告》第三条第(二)款第3点第(2)项“满足条件(1)的企业所控股的上市子公司。”修改为“满足条件(1)的企业及其所控股的总资产不低于港币1000亿元的上市子公司。”
特此公告。
                            深圳市土地房产交易中心
                         201611月2日
深土交告〔2016〕22号:T102-0263
发布日期: 16-10-26 11:30
深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让公告
深土交告〔2016〕22
 
根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让T201-00944宗地的使用权。T201-0094、T102-0264宗地公告期自2016年1027日起至2016年1115日止,挂牌期自2016年1116日起至2016年112515时止;T102-0260、T102-0263宗地公告期自2016年1027日起至2016年1127日止,挂牌期自2016年1128日起至2016年12715时止;现予公告
一、出让宗地基本情况

宗地
编号
土地
位置
土地用途
土地面积
(平方米)
地上建筑面积(平方米)
出让起始价
人民币、万元
履约保证金
人民币、万元
土地使用年期(年)
T201-0094
桂湾片区四单元04街坊
商业用地
6571.61
65540
174000
34800
40
T102-0264
前湾片区九单元01街坊
商业用地
12495.87
56000
166500
33300
40
T102-0260
前湾片区七单元02、04街坊
商业用地
19262.18
111000
302000
60400
40
T102-0263
前湾片区九单元01街坊
商业用地
13675.12
62000
186100
37220
40

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)T201-0094、T102-0264宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
T102-0260、T102-0263宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》,应当在成交之日起3个月内完成全资附属公司或全资子公司依法在深圳市前海深港现代服务业合作区(以下简称“前海深港合作区”)注册设立、签订《出让合同》。上述依法注册设立全资附属公司或全资子公司作为竞得人的项目公司,由项目公司与市前海管理局签订《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)T201-0094、T102-0264宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立全资子公司,并签订《出让合同》补充协议,办理宗地土地使用权变更至全资子公司的手续。
(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(四)本次出让宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地规划条件》的有关规定和要求。
(五) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地均按现状出让,竞得人对此无异议。
 (六) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263所在的单元实行区域(集中)供冷,在保障可靠性、安全性、经济性的前提下,不应自行建设独立中央空调系统。
(七) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地应采用低冲击开发技术,满足海绵城市相关规划规范要求。
(八) T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263地块在出让后不得分宗。
(九) T201-0094宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的,限整栋转让。商业限整体转让。垃圾转运站、公共厕所、环卫工人作息站由竞得人负责建设,建成后无偿提供给政府,产权归政府。
T102-0264宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的,限整栋转让。地上商业和地下商业分别限整体转让。
T102-0260宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的,限整栋转让。商业以栋为单元限整体转让且转让面积不得小于500平方米。旅馆业(酒店)限整体转让。中型接入网机房由竞得人负责建设,建成后无偿提供给政府,产权归政府。
T102-0263宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》的约定可以转让的,限整栋转让。地上商业和地下商业分别限整体转让。文化活动室由竞得人负责建设,建成后无偿提供给政府,产权归政府。
(十)本次出让宗地的竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业发展监管协议书》)。
(十一)本次出让宗地建成后,办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的,从其规定。
本次出让宗地的具体产权要求,以《出让合同》为准。
(十二)T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地竞得人须履行相应的承诺事项,具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业发展监管协议书》。
三、申请人主体资格要求
具备下列条件的公司、企业,可申请竞买对应宗地:
(一)T201-0094宗地、T102-0264宗地申请人主体资格要求:
1.竞买申请人须为“中国电子信息行业50强”(名单及排名以中国电子信息行业联合会公布的“2016年中国电子信息百强企业”为准);
2.竞买申请人须控股不少于1家持牌金融机构。持牌金融机构是指中国人民银行、中国银行业监督管理委员会、中国证券监督管理委员会和中国保险监督管理委员会(以下简称“一行三会”)批准设立的具有独立法人资格的金融机构。
3.竞买申请人应在深圳市无总部企业用地;
4.具备上述条件的,可独立申请竞买,不接受联合竞买。
5. 竞买申请人可同时申请竞买T201-0094、T102-0264宗地,竞买申请人在竞得两宗地的其中一个宗地后,不得再参与另一宗地的竞买。但如T201-0094、T102-0264宗地在电脑报价时均只有一个竞买申请人,且为同一竞买申请人,则根据竞买申请人竞买宗地报价的先后顺序确定,先报价的宗地作为竞买申请人竞得的唯一地块。
(二)T102-0260宗地申请人主体资格要求:
1.本宗地接受独立申请竞买或联合竞买。
2.独立申请竞买的竞买人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行(于香港注册的持牌机构以金融管理局网站《持牌银行编目》为准)。
3.联合竞买的,其中一个竞买人需符合上述条件,其他竞买申请人需符合以下条件之一:
(1)竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业;竞买申请人须控股不少于3家在中华人民共和国香港特别行政区主板上市企业,其控股的上述上市企业中不少于1家最新财政年度经审计的总资产不低于港币1000亿元。(2)满足条件(1)的企业所控股的上市子公司。
4.竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。(联合竞买的,任何一方均应在深圳市无总部企业用地)
(三)T102-0263宗地申请人主体资格要求:
1.竞买申请人须为在中华人民共和国香港特别行政区注册企业;
2.竞买申请人须控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业(恒生综合指数成份股以恒生指数有限公司官方网站公布信息为准);
3.竞买申请人所控股的上市公司须符合深圳市战略性新兴产业目录(深圳市战略性新兴产业目录以公告附件为准);
4.竞买申请人注册成立满10年以上(含10年);
5.竞买申请人应在深圳市无总部企业用地。
6.具备上述条件的,可独立申请竞买,不接受联合竞买。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
T201-0094、T102-0264宗地的竞买申请人应在2016年1115日18时前(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
T102-0260、T102-0263宗地的竞买申请人应在2016年1127日18时前(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
T201-0094、T102-0264、T102-0260、T102-0263宗地竞买申请人申请主体资格审查,所需材料清单见附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金。履约保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。
T201-0094、T102-0264宗地履约保证金的到账截止时间为2016年1124日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
T102-0260、T102-0263宗地履约保证金的到账截止时间为2016年126日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,T201-0094、T102-0264宗地竞买申请人在2016年1125日14时30分前(工作日)、T102-0260、T102-0263宗地竞买申请人在2016年127日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价, T201-0094、T102-0264宗地电脑报价截止时间为2016年1125日15时整,T102-0260、T102-0263宗地电脑报价截止时间为2016年127日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。
市前海管理局地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区综合办公楼;咨询电话:(0755)36668809(资格审查)、(0755)36668832(规划条件)、(0755)36868864(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
深圳市土地房产交易中心
201610月27日
交易方式及价格
起始价
1,861,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
信义集团(玻璃)有限公司
成交价
1,866,000,000.00
出价记录
共2次出价  


T102-0263宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
13,675.12
建筑面积
62,000.00
容积率
4.53
建筑覆盖率
=65.0
公告用途
商业用地
使用年限
40年
区域
  • 无区域数据
位置
前湾片区九单元01街坊