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T107-0081 号宗地交易信息
交易日程安排

2016-12-02 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-12-26 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2017-01-04 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2017-01-05 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-11-23 22:37 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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宗地图2

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深土交告〔2016〕31号:T107-0081
发布日期: 16-12-02 14:56
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔2016〕31号
 
根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会(以下简称市规划国土委)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让T107-0081宗地的使用权。公告期自2016年122日起至2016年1225日止,挂牌期自2016年1226日起至2017年15日15时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况 

宗地
编号
土地
位置
土地
用途
土地面积
平方米
计容积率建筑面积
平方米
挂牌起始价(人民币、万元)
履约保证金(人民币、万元)
土地使
用年限(年)
T107-0081
南山区后海中心区
商业用地+城市道路用地
14026.69(其中建设用地面积12803.03平方米,市政道路用地面积1223.66平方米)
157200
301900
60400
30

上述宗地具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向深圳市人民政府金融发展服务办公室(以下简称市金融办)申请签订产业发展监管协议。
(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)本宗地项目建成后,110040平方米的办公用房自取得规划竣工验收证明之日起15年内不得转让;用地内须设置的轨道11号线后海站出入口、风亭、冷却塔等轨道交通设施及其所占空间产权归轨道建设项目的使用权人。
本宗地市政道路建设移交等具体产权要求以《出让合同》为准。
(七)本宗地进入11号线轨道安全保护区,竞得人在申报《建设工程方案设计(初步设计)核查》前,需与地铁(铁路)建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁(铁路)建设运营单位的书面同意意见;地块进入轨道15号线规划控制区620.06平方米,该620.06平方米(带坐标)范围内禁止任何建筑物(含地上地下,包括围护结构锚索等施工措施构件)侵入;地块进入15号线规划控制预警区5780.78平方米,该地块围护结构锚索等施工措施构件禁止侵入15号线规划控制区(即620.06平方米内)。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买本宗地:
(一)竞买申请人应为经国家金融监管部门批准、在深圳注册设立的保险法人机构;
(二)竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府[2012]104号)认定的总部企业。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向市金融办提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金,履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年14日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2017年15日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2017年15日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委地址:深圳市福田区红荔西路8007号;网址:http://www.szpl.gov.cn
市规划国土委南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。
市金融办地址:深圳市福田区市民中心C区4059室;咨询电话:(0755)88103075。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
 
深圳市土地房产交易中心
2016年12月2日
交易方式及价格
起始价
3,019,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
安邦财产保险股份有限公司
成交价
3,019,000,000.00
出价记录
共1次出价  


T107-0081宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
14,026.69
建筑面积
157,200.00
容积率
≤12.3
建筑覆盖率
公告用途
商业用地+城市道路用地
使用年限
30年
区域
  • 南山区
位置
后海中心区