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J213-0302 号宗地交易信息
交易日程安排

2017-04-11 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2017-05-05 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2017-05-15 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2017-05-16 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-09-24 05:53 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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须知  
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宗地图

位置示意图

宗地图 位置示意图
深土交告〔2017〕7号:J213-0302
发布日期: 17-04-10 15:47
 
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔2017〕7号
 
根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会盐田管理局(以下简称市规划国土委盐田管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让J213-0302宗地的使用权,公告期自2017年4月11日起至2017年5月4日止,挂牌期自2017年5月5日起至2017年5月16日15时止。现予公告。
一、宗地情况

宗地
编号
土地
位置
土地
用途
土地面积(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(万元)
履约保证   金(万元)
土地使用
年期
J213-0302
盐田区沙头角
商业用地
3861.91
13480
27400
5500
40年

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(三)本宗地项目建成后,可按规定销售。
(四)本宗地涉及占用林地,竞得人应向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。由于林业项目实行占用征收林地定额管理,根据《广东省占用征收林地定额管理暂行办法》规定,竞得人应于2017年办理林地征占用手续,否则因市占用征收林地定额使用完毕无法办理的后果由竞得人自行承担。
(五)本宗地建设项目应至少达到绿色建筑评价标识国家二星级或者深圳市金级的要求。
(六)本宗地位于斜坡类地质灾害高易发区,竞得人须按地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作,配套建设地质灾害治理工程。在工程建设时,需按有关工程技术规范进行“三同时(同时设计、同时施工、同时验收)”治理,避免产生新的安全隐患。
(七)本宗地应符合《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》中有关海绵城市相关要求。
三、竞买人主体资格要求
中华人民共和国境内外的公司、组织和个人,均可独立或联合竞买本宗地。
境外机构或个人竞买土地须遵守中华人民共和国房地产有关法律法规、政策规定,以及外商投资房地产的相关规定。非房地产开发公司竞得的,可按规定申请房地产开发资质。
四、竞买申请程序
(一)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(二)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(三)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳履约保证金,履约保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询履约保证金到账情况。履约保证金的到账截止时间为2017年5月15日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(四)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在2017年5月16日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2017年5月16日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委盐田管理局地址:盐田区沙头角海景路10号;咨询电话:0755)25353777。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市土地房产交易中心
20174月11日
交易方式及价格
起始价
274,000,000.00
竞价阶梯
2,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳市熙梁投资发展有限公司
成交价
482,000,000.00
出价记录
共71次出价  


J213-0302宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
3,861.91
建筑面积
13,480.00
容积率
≤3.49
建筑覆盖率
≤50.0
公告用途
商业用地
使用年限
40年
区域
  • 盐田区
位置
沙头角深盐路与梧桐路交汇处以北