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T201-0097 号宗地交易信息
交易日程安排

2017-05-26 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2017-06-29 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2017-07-10 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2017-07-11 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-10-20 14:48 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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宗地图

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深圳市土地使用权出让补充公告:T201-0097
发布日期: 17-06-16 14:41
 深圳市土地使用权出让补充公告

 

       根据有关法律法规,我中心于2017526日在《深圳特区报》发布了《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告〔201713号,以下简称《出让公告》),以挂牌方式出让深圳市前海深港现代服务业合作区T201-0097等两宗地的使用权。为加快把前海打造成粤港澳深度合作示范区和城市新中心,建设国际一流滨海城市中心,按照市委市政府关于提升设计质量、打造前海精品建筑的要求,现就有关事宜补充公告如下:
        一、按照前海相关规划,竞得人应当采取以下方式之一组织竞得宗地的建筑方案设计,否则,前海管理局有权不受理该宗地方案报建:
       (一)竞得人应当委托普里兹克奖获得者主持竞得宗地的建筑方案设计;
       (二)前海管理局进行招标方案备案后,将通过高水平国际招标(投标单位不少于5家)确定建筑方案。
        二、竞得人在签订《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》前,须就上述建筑方案设计要求签订《建筑方案设计承诺书》(详见附件)。
        三、《出让公告》的公告期顺延至2017628日,挂牌期自2017629日起至201771115时止。履约保证金的到账截止时间为20177101630分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准),申请确认竞买资格截止时间为20177111430分。我中心自2017629日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为201771115时整。
        特此公告。
 
        附件:《建筑方案设计承诺书》
 
 
深圳市土地房产交易中心
2017616
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
附件:
 
建筑方案设计承诺书
 
深圳市前海管理局:
    2017711日,我司按规定程序竞得        宗地的土地使用权。现我公司郑重承诺:按照前海相关规划,采取以下方式之一组织该宗地的建筑方案设计:
    一、委托普里兹克奖获得者主持该宗地的建筑方案设计;
    二、贵局进行招标方案备案后,通过高水平国际招标(投标单位不少于5家)确定建筑方案。
    如未按照上述方式开展方案设计,贵局有权不受理该宗地方案报建,后果由我司自行承担。
    特此承诺。
 
 
法人代表(签字):          
(单位公章):          
 
     
深土交告〔2017〕13号:T201-0097
发布日期: 17-05-25 17:14
 深圳市前海深港现代服务业合作区
土地使用权出让公告
深土交告〔201713
根据土地管理有关法律法规政策规定,受深圳市前海深港现代服务业合作区管理局(以下简称市前海管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼以挂牌方式公开出让T201-00972宗地的使用权。公告期自2017526日起至2017618日止,挂牌期自2017619日起至201762915时止。现予公告。
一、出让宗地基本情况
宗地
编号
土地
位置
土地用途
土地面积
(平方米)
总建筑面积(平方米)
出让起始价
(人民币、万元)
竞买(投标)保证金
(人民币、万元)
土地使用年期
T201-0097
桂湾片区四单元02街坊
商业用地
12071.99
127200
250600
50200
40
T201-0098
桂湾片区四单元06街坊
商业用地
10221.36
110000
238600
47800
40
上述宗地具体情况以宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)T201-0097T201-0098宗地竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》和《出让合同》,并自签订《出让合同》之日起5个工作日内一次性付清成交价款。
(二)T201-0097宗地竞得人可在前海深港合作区依法注册设立一家一级全资子公司,宗地竞得人若为联合竞买,可设立一家一级合资子公司,合资子公司股权比例应与联合竞买协议书约定的一致,并签订《出让合同》补充协议,办理宗地土地使用权变更至该子公司的手续。 
T201-0098宗地限独立竞买,不可设立项目子公司。
(三)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(四)本次出让宗地的规划设计、开发建设和运营管理等应满足《T201-0097T201-0098宗地规划条件》的有关规定和要求。
(五)T201-0098宗地与11号路桥梁外侧约0.25米宽的外挂花坛、与桥梁现状地面上下梯道投影位置有重叠。该梯道属临时工程,本宗地开发时,可结合土地开发统筹考虑,外挂花坛可结合建筑退红线统筹考虑。
(六)T201-0097T201-0098宗地均按现状出让,竞得人对此无异议。
(七)T201-0097T201-0098宗地所在区域实行区域(集中)供冷,应当采用区域集中供冷系统提供的冷冻水作为空调冷源。
(八)T201-0097T201-0098宗地应采用低冲击开发技术,满足海绵城市相关规划规范要求。
(九) T201-0097T201-0098地块在出让后不得分宗。
(十) T201-0097宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起10年内(含10年)不得转让,10年后(不含10年)按照本宗地的《深圳市前海深港现代服务业合作区产业发展监管协议书》(以下简称《产业发展监管协议书》)约定可以转让的,限整体转让。社区健康服务中心建成后无偿移交政府,产权归政府;邮政所、地下商业建成后产权分别归邮政部门和政府,地下商业需要配套停车位、相关设备用房等,停车位具体数量根据《深标》中限计算,设备用房按照方案设计确定。其中,邮政所建成后以建安成本价移交邮政部门。地下商业建成后由甲方委托第三方专业咨询机构参照委托时点市住建部门发布的工程造价指数、按出让公告中公布的《建筑安装成本表》所列项审定核算建筑安装总成本,除以总建筑面积(计入容积率总建筑面积与地下商业建筑面积之和),乘以收购的地下商业面积,作为该地下商业的收购总价移交政府。
T201-0098宗地办公物业自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日(以日期前者为准)起30年内(含30年)不得转让,30年后(不含30年)按照本宗地的《产业发展监管协议书》约定可以转让的,限整栋转让。商业限整体转让。
本次出让宗地的具体产权要求,以《出让合同》为准。
(十一)T201-0097T201-0098宗地的竞得人在签订《出让合同》前,应与市前海管理局签订宗地《产业发展监管协议书》。
(十二)本次出让宗地建成后,办公楼物业的租售对象为符合产业导向和入区规定且注册地在前海深港合作区内的法人或其他组织。宗地的《产业发展监管协议书》另有规定的,从其规定。
(十三)T201-0097T201-0098宗地竞得人须履行相应的承诺事项,具体履行的承诺事项以及未履行的违约责任详见宗地的《产业发展监管协议书》。
三、申请人主体资格要求
具备下列条件的公司、企业,可申请竞买对应宗地:
(一)T201-0097宗地申请人主体资格要求:
1.本宗地接受独立申请竞买或2家企业联合竞买。
2.独立申请竞买的竞买申请人须为公司制国家级产业发展基金, 国家级产业发展基金是指经国务院、国务院办公厅、国务院组成部门、国务院直属特设机构、国务院直属机关、国务院办事机构、国务院直属事业单位或国务院部委管理的国家局批复成立的,名称中含有“中国”或“国家”字样的基金。
3.若联合竞买,竞买人一方须符合上述第2点主体资格要求,另一方须为一家副省级及以上地方政府控股的国有企业或其全资一级子公司。
4.竞买申请人中任何一方应在深圳市无总部企业用地。 
(二)T201-0098宗地申请人主体资格要求:
1.竞买申请人须为由中国银行业监督管理委员会批准设立的具有独立法人资格的民营银行(民营银行名单以《中国银行业监督管理委员会2015年报》公布内容为准)。
2.本宗地须独立申请竞买,不接受联合竞买:
3.竞买申请人在深圳市无总部企业用地。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向市前海管理局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
竞买申请人申请主体资格审查所需材料清单见附件《前海管理局确认竞买资格材料要求》。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(四)交纳履约保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为20176281630分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳履约保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在20176291430分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为201762915时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本公告同时在市前海管理局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向市前海管理局提出。
市前海管理局地址:深圳市前海深港合作区前湾一路23号综合办公楼;咨询电话:(075536668826(资格审查)、(075536668832(规划条件)、(075536668837(用地出让);网址:http://www.szqh.gov.cn/
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:075583785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
深圳市土地房产交易中心
2017526
交易方式及价格
起始价
2,506,000,000.00
竞价阶梯
10,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
中国国有资本风险投资基金股份有限公司,深圳市投控资本有限公司
成交价
2,506,000,000.00
出价记录
共1次出价  


T201-0097宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
12,071.99
建筑面积
127,200.00
容积率
11.16
建筑覆盖率
≤50.0
公告用途
商业用地
使用年限
40年
区域
  • 无区域数据
位置
桂湾片区四单元02街坊