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T501-0089 号宗地交易信息
交易日程安排

2018-06-05 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2018-06-25 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2018-07-03 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2018-07-04 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2018-12-16 05:51 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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位置示意图

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深土交告〔2018〕11号:T501-0089
发布日期: 18-06-04 10:57
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔201811
      根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局(以下简称市规划国土委南山管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440305001002GB001684宗地的使用权,公告期自201865日起至2018624日止,挂牌期自2018625日起至201874日止。现予公告。
一、宗地情况
宗地
代码
宗地号
土地
位置
准入行业类别
土地
用途
土地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使
用年限(年)
4403050
01002GB
00168
T501-0087
南山区留仙洞总部基地
航空航天产业
工业用地(新型产业用地)
5964.26
80000
32700
6540
30
4403050
01002GB
00170
T501-0088
机器人及关键零部件研发生产
5919.26
71360
34700
6940
30
4403050
01002GB
00172
T501-0089
网络和信息安全服务及产品
5933.88
50000
27100
5420
30
4403050
01002GB
00174
T501-0090
激光显示器件和激光电视、投影电视产业
5942.88
60000
32100
6420
30
上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“四、竞买申请程序(一)申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)本次出让宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内,竞得人须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。
(七)T501-0087T501-0088宗地项目用地涉及5号线(环中线)轨道安全保护区,竞得人需事先征得地铁(铁路)建设运营单位书面意见同意后,方可办理该宗地的《建设工程规划许可证》。
(八)本次出让宗地均为DY02-05地块的子地块,为完善项目用地交通组织问题,各子地块均需按规划预留8米宽的公共通道,保证24小时无偿对公众开放,建设方案需与周边相邻地块统筹设计,与项目主体同步验收,且断面布置应与周边公共通道和市政道路做好衔接。
(九)本次出让宗地均需与DY02-05地块其它子地块配合社会停车位统筹集中布局在地下一层,须设置独立机动车出入口或与地块共享,满足社会停车场库独立管理需求。本次出让宗地地下空间开发需整体统筹,DY02-05地块四个子地块地下车道应互联互通。
(十)本次出让宗地的最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准,且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。
(十一)本次出让宗地项目建设应满足南山区政府及有关部门关于慢行通道及立体连廊、建设内容与时序等特殊要求,详见产业发展监管协议。
(十二)T501-0087宗地项目建成后,60000平方米的建筑面积限自用,不得转让;配建建筑面积20000平方米的研发用房,由政府以成本价回购,产权归政府;地下一层除必须的交通、设备等空间以外,其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用,由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府所有,且需设置不少于85个社会公共停车位;物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
T501-0088宗地项目建成后,60000平方米的建筑面积限自用,不得转让;配建建筑面积11360平方米的研发用房,由政府以成本价回购,产权归政府;地下一层除必须的交通、设备等空间以外,其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用,由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府所有,且需设置不少于85个社会公共停车位;物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
T501-0089宗地项目建成后全部限自用,不得转让;地下一层除必须的交通、设备等空间以外,其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用,由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府所有,且需设置1500平方米通信机房及不少于45个社会公共停车位;物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
T501-0090宗地项目建成后全部限自用,不得转让;地下一层除必须的交通、设备等空间以外,其余均应作为社会停车场及公共交通设施使用,由竞得人建成后无偿移交政府,产权归政府所有,且需设置不少于85个社会公共停车位;物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
本次出让宗地其他产权要求,以《出让合同》为准。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)对应宗地:
(一)T501-0087宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。
2、竞买申请人或母公司拥有军用航空航天领域的发明专利储备。
3、项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人或母公司应当是国家或深圳市高新技术企业,或获得我市高新技术项目认定的企业。
(二)T501-0088宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。
2、竞买申请人拥有机器人系统集成和终端应用的发明专利储备。
3、项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业,或获得我市高新技术项目认定的企业。
(三)T501-0089宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。
2、竞买申请人拥有网络信息安全产品及服务的发明专利储备。
3、项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业,或获得我市高新技术项目认定的企业。
(四)T501-0090宗地竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为在深圳市注册、具有独立法人资格的企业。
2、竞买申请人拥有激光显示领域的发明专利储备。
3、项目用地位于深圳国家高新区范围内,竞买申请人应当是国家或深圳市高新技术企业,或获得我市高新技术项目认定的企业。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市南山区科技创新局(以下简称南山区科创局)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买(投标)保证金的到账截止时间。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为201873日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在201874日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为20187415时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
市规划国土委南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。
南山区科创局地址:深圳市南山区桃园路2号区政府大楼11A1103室;咨询电话:(0755)26542235
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
深圳市土地房产交易中心
201865
交易方式及价格
起始价
271,000,000.00
竞价阶梯
2,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深信服科技股份有限公司
成交价
271,000,000.00
出价记录
共1次出价  


T501-0089宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
5,933.88
建筑面积
50,000.00
容积率
≤8.43
建筑覆盖率
≤50.0
公告用途
工业用地(新型产业用地)
使用年限
30年
区域
  • 南山区
位置
留仙洞总部基地