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T107-0014 号宗地交易信息
交易日程安排

2018-07-03 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2018-07-24 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2018-08-01 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2018-08-02 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2018-09-22 09:41 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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位置示意图

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深土交告〔2018〕12号:T107-0014
发布日期: 18-07-02 17:16

  

深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔201812
 
       根据有关法律、法规,受深圳市规划和国土资源委员会南山管理局(以下简称市规划国土委南山管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440305005007GB00040宗地的使用权,公告期自201873日起至2018723日止,挂牌期自2018724日起至201882日止。现予公告。
一、宗地情况
宗地
代码
宗地号
土地
位置
准入行业类别
土地
用途
土地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使
用年限(年)
4403050
05007GB
00040
T107-0014
南山区后海中心区
现代物流业
商业用地
3411.73
55000
93300
18700
30
上述宗地的具体情况以宗地的《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
二、宗地出让条件
(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。
(二)签订《成交确认书》后,竞得人应向本公告“四、竞买申请程序(一)申请主体资格审查”确定的资格审查部门申请签订产业发展监管协议。
(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和产业发展监管协议向市规划国土委南山管理局申请签订《出让合同》。
(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择5个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。
(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。
(六)本宗地项目应进行建筑方案设计公开招投标。
(七)本宗地周边涉及规划未建、在建市政道路,后续项目实施应与周边道路的建设在时序上、工程操作面等问题上做好对接工作,确保市政道路及项目的正常建设开发。
(八)本宗地项目建筑布局应充分考虑与地块西侧规划二层步行系统通廊的衔接,具体衔接方案应在建筑方案审查阶段征求南山区后海中心区建设管理部门的意见;地下空间应预留与东侧M-16地块及西侧M-01地块的连通条件。
(九)本宗地项目建设应按照《南山后海中心区城市设计》要求,在地块内设置南北向地面慢行通道。
(十)本宗地项目建设需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。
(十一)本宗地项目建成后,38500平方米建筑面积(总规定建筑面积的70%)在土地出让年期内不得转让;16500平方米(总规定建筑面积的30%)的办公面积,5年承诺期届满,产业发展监管协议履约考核通过后,可按规定转让;物业服务用房全体业主共有,物业服务用房权属移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。
本宗地其他产权要求,以《出让合同》为准。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)本宗地:
(一)竞买申请人应为深圳注册,具有独立法人资格的企业,且从事该地块准入行业时间不少于5年;
(二)竞买申请人应为根据深圳市鼓励总部企业发展相关政策认定的总部企业。
四、竞买申请程序
(一)申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市南山区经济促进局(以下简称南山区经促局)提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(三)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。竞买申请截止时间为竞买(投标)保证金的到账截止时间。
(四)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为201881日16时30分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(五)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,网上交易系统将自动生成《竞买申请受理回执》。竞买申请人应通过网上交易系统打印该回执,在201882日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
五、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为20188215时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。  
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划国土委、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。
南山区经促局地址:深圳市南山区桃园路2号区政府大楼A816室;咨询电话:(0755)26667554,26542280
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
深圳市土地房产交易中心
                           201873
交易方式及价格
起始价
933,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳市飞马国际供应链股份有限公司
成交价
933,000,000.00
出价记录
共1次出价  


T107-0014宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
3,411.73
建筑面积
55,000.00
容积率
≤16.12
建筑覆盖率
公告用途
商业用地
使用年限
30年
区域
  • 南山区
位置
后海中心区