土地交易,网上选择标的

可选三大银行缴纳保证金

X2018-0005 号宗地交易信息
交易日程安排

2018-12-07 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2018-12-28 09:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2019-01-07 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2019-01-08 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2019-03-25 14:37 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

交易相关文档
公告  
通告  
须知  
标的物相关图片

宗地图

深汕特别合作区香山文化公园和X2018-0006示意图

规划条件

宗地图 深汕特别合作区香山文化公园和X2018-0006示意图 规划条件
深汕地交告〔2018〕4号:X2018-0005
发布日期: 18-12-07 09:52
 深汕特别合作区土地使用权出让公告

深汕地交告〔20184

 
    根据有关法律、法规,经深汕特别合作区管理委员会同意,深汕特别合作区发展规划和国土资源局(以下简称深汕合作区规划国土局)委托深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心),在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让深汕特别合作区内X2018-0005宗地的使用权。公告期自2018127日起至20181227日止,挂牌期自20181228日起至20191815时止。现予公告。
    一、出让宗地基本情况     
宗地
编号
土地
位置
土地
用途
准入产
业类别
土地面积
(平方米)
建筑面积
(平方米)
挂牌起始价(人民币、万元)
竞买(投标)保证金(人民币、万元)
土地使用年期
X2018-0005
小漠南君寮片区
二类居住用地
/
135445.6
148990.16
68400
68400
70
上述宗地具体情况以宗地的《国有建设用地使用权出让合同》(样本,以下简称《出让合同》)为准。
 二、出让条件
(一)竞得人为深汕特别合作区范围内注册的企业,须在成交后15个工作日内签订《出让合同》,按《出让合同》规定缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);
(二)竞得人已在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的(经营范围包含相应宗地准入行业类别),须在成交后15个工作日内以该全资子公司名义签订《出让合同》,并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);
(三)竞得人未在深汕特别合作区范围内注册全资子公司的,须在成交后30个工作日内,在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并以全资子公司的名义签订《出让合同》并缴纳地价款(竞买(投标)保证金转为地价款);
(四)X2018-0005宗地项目建成后在首次申请初始登记前,社区管理服务中心、幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心免地价无偿移交给区管委会相关职能部门,产权均归政府所有。
(五)X2018-0005地块所属区域规划为文化旅游小镇,合作区规划在X2018-0005宗地的南边建设香山文化公园,用地面积约66公顷,产权归政府所有,由X2018-0005宗地的土地竞得人负责投资建设,投资额不少于人民币2亿元。该土地竞得人须与香山文化公园的产权单位签订建设项目委托协议,建设内容及装修方案等以区相关职能部门审定为准。自建设项目委托协议签订之日起三年内完成开发建设,并经合作区相关部门验收合格后无偿移交给香山文化公园的产权单位。
(六)X2018-0005宗地的土地竞得人负责投资建设X2018-0006宗地的美术馆、艺术中心等文化设施,计容建筑总面积不低于19802平方米,投资额不少于人民币2.8亿元。该土地竞得人须与X2018-0006宗地的产权单位签订建设项目委托协议,建设内容及装修方案等以区相关职能部门审定为准。X2018-0006自划拨手续办理完成之日起三年内完成开发建设,并经合作区相关部门验收合格后无偿移交给X2018-0006宗地的产权单位。
(七)X2018-0005X2018-0006和香山文化公园必须同步建设、投资和验收,在X2018-0006和香山文化公园没有无偿移交给政府前不予办理X2018-0005宗地上房地产的初始登记手续。
(八)区管委会接收土地竞得人移交物业时的项目造价核算标准,应根据深圳市住房建设部门发布的建安工程造价指数核算建安工程参考价,建安工程造价指数取竣工验收前12个月造价指数平均值,按建安工程参考价的1.1倍执行,并报请区城建管理局和区审计监督中心确认。
(九)开竣工保证金: X2018-0005宗地的土地受让人须在缴纳地价款的同时,另行向深汕特别合作区土地储备中心缴纳土地总价款的25%作为开竣工保证金,或提交由银行出具相等金额的履约保函。开竣工保证金的管理按照《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》执行。
(十)开发竣工时间:X2018-0005宗地自《出让合同》签订之日起一年内必须动工,开发建设周期三年。
三、竞买申请人主体资格要求
具备下列条件的,可申请竞买(不接受联合竞买)对应X2018-0005宗地:
竞买人或其控股股东的控股公司须已投资建设、持续运营管理至少一家5A级景区(注:该景区须是国家旅游局201712月底前公布的5A级景区,且在国家旅游局网站无被撤销、警告等处罚记录)。
四、申请主体资格审查
竞买申请人应当在公告期内(工作日),向资格审查部门提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。其中X2018-0005宗地的资格审查部门为深汕合作区规划国土局。
五、竞买申请程序和确定竞得人的办法
本次出让宗地的竞买申请程序和确定竞得人的办法,以交易中心发布的《关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告》(深汕地交告(20184号)为准。
六、其他
本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《深汕特别合作区国有建设用地开竣工保证金管理暂行办法》等)。本公告同时在深汕特别合作区管委会、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
深汕合作区管委会及下属机构地址:汕尾市海丰县鹅埠镇深汕特别合作区政务服务中心大楼;
咨询电话:0755-221083338351(深汕特别合作区发展规划和国土资源局);
 
 
深汕特别合作区发展规划和国土资源局
        2018127
深汕地交告〔2018〕4号:X2018-0005
发布日期: 18-12-07 09:47
 关于深汕特别合作区土地使用权出让的通告

深汕地交告〔20184

 
    根据有关法律、法规,受深汕特别合作区发展规划和国土资源局(以下简称深汕合作区发展规划国土局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让深汕特别合作区内 X2018-0005宗地的使用权。公告期自2018127日起至201812  27日止,挂牌期自20181228日起至20191815时止。现予通告。
一、出让宗地基本情况、出让条件、竞买申请人主体资格要求和资格审查,以深汕合作区发展规划国土局发布的《深汕特别合作区土地使用权出让公告》(深汕地交告20184)为准。
二、竞买申请程序
(一)网上注册
竞买申请人应登录http://www.sz68.com,进入“深圳市土地及矿业权网上交易系统”(以下简称网上交易系统),进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的《深圳市土地及矿业权网上交易系统操作指南》(以下简称《操作指南》)。
(二)申请竞买
竞买申请人网上注册后,应按照《操作指南》有关要求,通过网上交易系统选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。
(三)交纳竞买(投标)保证金
竞买申请人应通过网上交易系统交纳竞买(投标)保证金。竞买(投标)保证金交纳的具体程序详见《操作指南》。
竞买申请人须通过网上交易系统及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2019171630分(以网上交易系统显示的银行到账时间为准)。
(四)申请确认竞买资格
竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,应通过网上交易系统自行打印《竞买申请受理回执》,在2019181430分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深汕特别合作区土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
三、确定竞得人的办法
交易中心在挂牌期内(工作日)接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为20191815时。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以价高者得为原则确定竞得人。
四、其他
本通告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充通告。本通告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于出让公告、本通告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》等)。本通告同时在深汕合作区管委会、交易中心网站发布,挂牌出让文件可交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。
 
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(075583785995;网址:http://www.sz68.com
 
 
深圳市土地房产交易中心
                                    2018127

 

交易方式及价格
起始价
684,000,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
政府出让
竞得人
深圳华侨城房地产有限公司
成交价
684,000,000.00
出价记录
共1次出价  


X2018-0005宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
135,445.60
建筑面积
135,445.60
容积率
1.1
建筑覆盖率
≤35.0
公告用途
二类居住用地
使用年限
70年
区域
  • 无区域数据
位置
小漠南君寮片区