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J249-0002 100% 号宗地交易信息
交易日程安排

2015-12-01 00:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
00:00 挂牌期开始 开始进行挂牌报价
2015-12-29 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
17:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2015-12-30 15:00 竞价开始 开始进行最终竞价
15:00 挂牌期结束 停止接受挂牌报价
2017-11-23 22:35 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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J249-0002宗地土地使用权转让挂牌交易公告
发布日期: 15-11-30 17:31


J249-0002宗地土地使用权转让挂牌交易公告

根据《深圳市土地交易市场管理规定》、《J249-0002宗地土地使用权委托挂牌交易合同书》,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)受深圳市盐田港集团有限公司(以下简称委托人)委托,于2015年12月1日至2015年12月30日15时整,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼公开挂牌转让委托人拥有的J249-0002宗地的土地使用权、地上建筑物、附着物及相关岸线使用权(以下简称交易标的物)。
一、委托交易标的物内容:
详见《J249-0002宗地土地使用权委托挂牌交易公告》(以下简称《委托挂牌公告》)有关内容。
委托人对委托交易标的物内容的真实性、合法性、全面性负责。交易中心不掌握委托人已告知而未披露的交易标的物其他情况。
二、交易标的物的转让条件
详见《委托挂牌公告》有关内容。
三、交易方式和规则
本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式,具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。
四、挂牌交易资料:
交易中心对外提供土地使用权转让挂牌交易资料,资料包括:
(一)挂牌交易文件,包括:
1.《J249-0002宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告》(以下简称《委托挂牌公告》);
2.《J249-0002宗地土地使用权转让挂牌交易公告》(以下简称《交易公告》);
3.《竞买须知》;
4.《竞买申请书》(样本,详见附件);
5.《成交确认书》(样本);
6.《J249-0002宗地土地使用权转让合同书》(样本,以下简称《转让合同》);
(二)交易标的物的相关文件(下列文件可查阅、摘抄,但不得复印、拍照):
1.地块位置图;
2.《J249-0002宗地土地使用权转让委托挂牌交易合同书》;
3.《土地使用权出让合同书》、《房地产证》等权属证明文件;
4.委托人已取得的《深圳市建设用地规划许可证》等规划及其他证明文件。
竞买申请人须全面审阅挂牌交易文件内容,如有疑问,可向交易中心或委托人咨询。
五、竞买申请及电脑报价的要求
(一)主体资格审查
根据交易标的物的转让条件,申请人应当在公告期内(工作日),向深圳市交通运输委员会提交能够满足《委托挂牌公告》规定的竞买申请人主体资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。
(二)提交竞买申请
通过主体资格审查的竞买申请人应当在2015年12月29日16时30分前,缴纳履约保证金(开户单位:深圳市土地房产交易中心;开户行1:建设银行深圳香蜜湖支行;帐号1:44201521700056056968开户行2:工商银行福田支行;帐号2:4000023319216888881开户行3:招商银行深圳分行营业部;帐号3:帐号:755906676710666)。然后在2015年12月29日 17 时 30 分前向交易中心提出书面竞买申请(不接受口头、邮寄或电子邮件竞买申请),以取得竞买资格。具体申请要求和竞买规则详见交易中心市场内大屏幕及互联网(http://www.sz68. com)发布的《竞买须知》的有关规定。
(三)电脑报价
在取得竞买资格后,竞买人即可按照交易标的物的公告转让条件及《竞买须知》的规定进行电脑报价,电脑报价截止时间为2015年
12月30日15时整(以交易中心报价系统时间为准)。
(四)电脑报价时间截止后,按《竞买须知》的规定直接确定竞得人或转入现场竞价,以价高者得为原则确定竞得人;竞得人须即时与委托人、交易中心三方即时签订《成交确认书》,同时在交易中心鉴证下,由竞得人和委托人签订《转让合同》。
(五)竞得人选择将成交价款按照有关规定交交易中心免费托管的,待交易标的物转移登记办妥后,由交易中心支付给委托人,对此委托人已书面确认无异议。
(六)《转让合同》签订后,竞得人与委托人依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
六、其他
交易不成功的竞买申请人迳到交易中心财务部按规定办理退款手续。
竞买申请受理地点:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;
咨询电话:(0755)83785995;
互联网网址:http://www.sz68.com 。
附件:《竞买申请书》(样本);
                                                                                                          深圳市土地房产交易中心
                                                                                                                  2015年12月1日
 

J249-0002宗地土地使用权转让委托挂牌交易公告
发布日期: 15-11-30 17:27

J249-0002宗地土地使用权转让
委托挂牌交易公告

根据《深圳市土地交易市场管理规定》,本公司委托深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)于2015年12月1日至12月30日15时,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼公开挂牌转让本公司拥有的J249-0002宗地土地使用权、地上建筑物、附着物及相关岸线使用权(以下简称交易标的物)。
一、交易标的物内容:
(一)土地使用权出让合同号:深地合字(2009)0085号、深地合字(2009)0085号补1、深地合字(2009)0085号补2、深地合字(2009)0085号补3(以下简称《出让合同》);
(二)土地用途:港口用地;
(三)土地性质:商品房;
(四)土地位置:盐田区;
(五)土地使用年期50年,自2010年01月25日起到2060年
01月24日止;
(六)土地面积:383837.06平方米;
(七)计入容积率总建筑面积不超过10000平方米,其中:港区作业及作业配套的维修、查验设施500平方米,仓库4000平方米,港区配套办公及生活设施1500平方米,市政设施4000平方米;
(八)建筑容积率:≤0.03;
(九)建筑覆盖率:≤5%;
(十)房地产证号:深房地字第7000096915号;
(十一)建设用地规划许可证号:深规许BH-2009-0032号;
(十二)建设工程规划许可证号: 无;
(十三)产权状态:有效;
(十四)租赁状况: 无;
(十五)瑕疵披露:
1、地块按现状转让;
2、根据《市规划国土委滨海管理局关于J249-0002宗地有关情况的复函》(深规土滨函[2015]680号),深圳市规划和国土资源委员会滨海管理局已同意本宗地按《深圳市土地交易市场管理规定》的有关规定进行转让,受让方应履行宗地土地使用权出让合同书的约定;
3、根据《出让合同》及《深房地字第7000096915号<房地产证>》,J249-0002宗地土地用途为港口用地,土地使用年期从2010年1月25日起计50年,计入容积率总建筑面积不超过10000平方米,其中:港区作业及作业配套的维修、查验设施500平方米,仓库4000平方米,港区配套办公及生活设施1500平方米,市政设施4000平方米;
4、根据深地合字(2009)0085号补1、补3《出让合同》,项目竣工期限调整至2016年6月3日。根据深地合字(2009)0085号补2《出让合同》,甲方补交地价698226234元,J249-0002宗地用地性质调整为商品房。
(十六)其他情况详见深规许BH-2009-0032号《深圳市建设用地规划许可证》、深地合字(2009)0085号《深圳市土地使用权出让合同书》及其补充协议、深房地字第7000096915号《房地产证》。
本公司对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。
二、交易标的物的转让条件
(一)交易标的物转让的保留价为捌亿叁仟玖佰捌拾叁万元整(小写¥839830000.00元),竞价阶梯为人民币500万元整,竞买履约保证金为人民币8400万元整。
上述保留价含岸线占用费11420万元。
(二)竞买申请人主体资格要求:
1、竞买申请人应为拥有丰富的大型国际集装箱码头建设、经营、管理经验的国内大型企业;
2、竞买申请人应取得国家发改委关于深圳港盐田港区西作业区集装箱码头工程项目核准的批复文件,同意项目新建4-6号3个5万吨级集装箱泊位(水工结构按靠泊7万吨级集装箱船设计)、扩建3号泊位,形成4个5万吨级集装箱泊位;
3、该宗地不接受联合竞买。
以上资格条件由深圳市交通运输委员会(以下简称市交通运输委)进行审查。竞买申请人取得市交通运输委出具的竞买申请人主体资格批准文件后,方可申请竞买。竞买申请人对以上资格条件如有异议,由市交通运输委负责解释。
(三)交易成功后,本公司、竞得人、交易中心(鉴证方)三方须即时签订《成交确认书》(样本,详见附件一)和《J249-0002宗地土地使用权转让合同书》(以下简称《转让合同》,样本,详见附件二)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件,竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件,在竞得后须无条件签署,不得更改任何条款。
(四)《成交确认书》和《转让合同》签订后,竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分并由交易中心托管,余款(指成交价款减去履约保证金部分)由竞得人在《转让合同》签订后按如下要求付清:
1.自签订本合同之日起5个工作日内支付成交总价的40%(首期价款)。
2.剩余款项在房地产权登记机关核准转移登记申请之日起 5 个工作日内、本公司将交易标的物按现状移交给竞得人、本公告第一条所列有关文件资料同时移交、且竞得人a)已取得登记在竞得人名下的房地产证书,b)收到本公司提交的付款通知,和c)在14个日历日之内书面确认、本公司提交的付款通知所指本条项下的付款条件已经具备之日起30个日历日之内付清。
(五)竞得人有权选择将余款直接支付给本公司或按有关规定交交易中心托管,待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。
(六)竞得人按照本公告规定付清首期价款之日起 5 个工作日内,本公司与竞得人共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记。
(七)交易标的物转让的税费,按国家规定的课税(费)对象和标准,由本公司和竞得人各自承担,并自行缴纳。
(八)交易标的物完成转移登记后,竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
三、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和现场竞价相结合的方式,具体规则适用交易中心的《深圳市土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。
四、本公司承诺
本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺:
(一)在办妥交易标的物产权转移登记前,保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的,本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益;对因改变或发生变化而造成竞得人损失的,由本公司向竞得人赔偿损失;
(二)交易过程中,如因本公司的原因造成终止交易的,本公司愿意在5个工作日内双倍返还当前最高报价竞买人的履约保证金。
(三)交易成功后,本公司即时与竞得人、交易中心签订《成交确认书》;本公司即时与竞得人签订《转让合同》,否则视为违约,本公司将在5个工作日内双倍返还竞得人的履约保证金。
(四)《成交确认书》(样本)、《转让合同》(样本)中涉及本公司义务的条款,如有违反,本公司按规定承担法律责任。
五、竞得人违约责任
竞得人有下列行为之一的,视为违约,履约保证金归本公司所有,不予退还,同时追究其违约造成本公司的其他损失:
(一)竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》;
(二)竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的;
(三)竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的;
(四)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的,交易标的物由本公司收回。
六、竞买申请及电脑报价的要求
竞买申请及电脑报价的交易规则和相关规定详见交易中心发布的挂牌交易文件。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼。
咨询电话:(0755)83785995
互联网网址:http://www.sz68.com


附件:一、《成交确认书》(样本)
二、《转让合同》(样本)


深圳市盐田港集团有限公司
2015年12月1日

 

交易方式及价格
起始价
839,830,000.00
竞价阶梯
5,000,000.00
交易方式
挂牌
交易类型
企业转让
竞得人
深圳盐田西港区码头有限公司
成交价
839,835,487.00
出价记录
共1次出价  


J249-0002 100%宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
383,837.06
建筑面积
10,000.00
容积率
≤0.03
建筑覆盖率
公告用途
港口用地
使用年限
50年,自2010年1月25日起至206
区域
  • 盐田区
位置
盐田区