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交易日程安排

2016-06-29 09:00 竞买申请开始 开始在线进行竞买申请
2016-08-25 16:30 竞买申请截止 不再接受竞买申请
16:30 保证金截止 不再接受保证金入账
2016-08-26 10:00 竞价开始 开始进行最终竞价
2017-11-21 19:57 当前时刻
以上日程如有变化,网站会即时更新。  

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A222-0271

会展中心平面示意图

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A222-0271 会展中心平面示意图 A2222-0268 A222-0279 A222-0278 A222-0277 A222-0276 A222-0276 A222-0270 A222-0274 A222-0273 A222-0272 A222-0275
深土交告〔2016〕13号补3
发布日期: 16-08-15 11:51
深圳市土地使用权出让补充公告
深土交告〔2016〕13号补3
 
根据有关法律法规,我中心于2016年6月29日在《深圳特区报》A7版发布了《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告 〔2016〕13号,以下简称《出让公告》),以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权(以下统称招标标的)。现就招标标的有关事宜补充公告如下
《投标须知》第“七.(二)”款“投标文件的语言及计量单位”中第1点修改为:除签名、盖章以外,投标人提交的投标文件正本必须用中文(简体,下同)书写,技术标A4-A8部分须附英文译文(正副本均需附)。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以使用其它语言,但必须附中文译文,并以中文为准;未附中文译文的,可能导致的对投标文件不利解释的一切风险和后果,由投标人自行承担。
特此公告。
 
                            深圳市土地房产交易中心
                        20168月15日
深圳市土地使用权出让补充公告:深土交告〔2016〕13号补2
发布日期: 16-08-05 11:16
 
深圳市土地使用权出让补充公告
深土交告〔2016〕13号补2
 
根据有关法律法规,我中心于2016年6月29日在《深圳特区报》A7版发布了《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告 〔2016〕13号,以下简称《出让公告》),以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权(以下统称招标标的)。经研究,现就招标标的有关事宜补充公告如下
一、关于《监管协议》版本问题
市经贸信息委已于2016年8月2日提供了最新版本的《深圳国际会展中心(一期)建设运营监管协议书(修订稿)》(以下简称《监管协议》),对《监管协议》部分内容进行了修订,现予重新发布。
二、关于商业用房产权问题
《出让公告》和《深圳市土地使用权出让合同书》(以下简称《出让合同》)中涉及的商业用房产权按以下要求相应修改:深圳国际会展中心(一期)配套商业用地上建设的全部商业用房(含地上、地下,共计32万平方米),自签订《出让合同》之日起22年内不得销售,不得抵押。若建成的商业(含地上、地下)建筑面积未达到上述规定的面积,对于差额部分,将从商业办公、商务公寓(商业办公优先)中扣减相应数量的建筑面积,对扣减的建筑面积设定不得销售、不得抵押的产权限制。
 
三、关于人才公寓的收购价格
《出让公告》和《出让合同》中涉及的人才公寓收购价格按以下要求相应修改:深圳国际会展中心(一期)配套商业用地项目配建的10万平方米人才公寓的收购价格(含户内装修造价1200元/平方米)具体如下:
(一)框剪结构25层以上、建筑高度100米(不含100米)以上的高层住宅:6431.26元/平方米。
(二)框剪结构25层以上、建筑高度100米(含100米)以内的高层住宅:5589.64元/平方米。
(三)框剪结构15-24层高层住宅:5355.59元/平方米。
四、《监管协议》提前终止涉及的《出让合同》有关问题
《出让合同》“第十条(七)1”款修改为:为实现深圳国际会展中心(一期)项目建设运营一体化和本合同项下宗地的综合开发,本合同项下宗地的土地使用权与深圳国际会展中心(一期)的建设运营权共同作为一个标的通过招标方式一并出让给乙方。2016年      日,乙方已与市经贸信息委和市建筑工务署签订了《深圳国际会展中心项目(一期)建设运营监管协议书》(以下简称《监管协议》,详见附件),乙方应按《监管协议》的规定行使权利并承担义务。甲乙双方签署本合同以《监管协议》生效以及乙方根据《监管协议》规定提交履约保函为前提。如《监管协议》在深圳国际会展中心(一期)项目的建设期或运营期内提前终止的,乙方无条件同意甲方按市经贸信息委书面确认的原则和方式,收回土地使用权或收回未销售部分的地上建筑物构筑物附着物及其相应土地使用权。
五、关于竣工年期问题
《出让合同》中约定的竣工年期修改为5年,即2021年8月25日前竣工。
六、关于《投标须知》中的评标方法问题
 
《投标须知》第“十.(八)”款“评标方法”中的有关内容修改为:本次招标由评标委员会根据以上办法和招标文件《综合评标评分表》规定的评分指标和规则,对投标文件进行系统的评审和比较,招标文件中没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。技术标、商务标得分按照《综合评标评分表》及其《技术标评分规则》中的计算方法直接确定。技术标、商务标加总后的得分为评标总分。
特此公告。 
 
 
                            深圳市土地房产交易中心
                        20168月5日
 
 
深圳市土地使用权出让补充公告:深土交告〔2016〕13号补1
发布日期: 16-08-05 11:13
深圳市土地使用权出让补充公告   
 
根据有关法律法规,我中心于2016年6月29日在《深圳特区报》A7版发布了《深圳市土地使用权出让公告》(深土交告 [2016]13号),以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权(以下简称招标标的),现就上述招标标的有关事宜补充公告如下
一、 “一、基本情况”第一款中,深圳国际会展中心(一期)用地面积修改为1255295.19平方米。
二、“二、出让条件”第(五)条中,“十万平方米的商务公寓建成后由政府按经审计的建安成本价收购,作为人才公寓”修改为“十万平方米的商务公寓按照本公告规定移交政府,作为人才公寓”。
特此公告。
 
                            深圳市土地房产交易中心
                        20166月30日
深土交告〔2016〕13号
发布日期: 16-06-29 15:40
深圳市土地使用权出让公告
深土交告〔2016〕13号
 
根据有关法律、法规和规章的规定,经深圳市人民政府批准,受深圳市规划和国土资源委员会和深圳市经济贸易和信息化委员会(以下统称招标人)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)定于2016年8月26日,在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼交易厅,以邀请招标方式出让深圳国际会展中心(一期)配套商业用地的土地使用权和国际会展中心(一期)的建设运营权;投标文件提交时间自2016年8月26日9时50分起至10时止。现予公告。
一、基本情况
深圳国际会展中心(一期)用地位于深圳市宝安区大空港范围内,用地面积1255295.19平方米,计入容积率总建筑面积910000平方米。深圳国际会展中心(一期)土地使用权归政府,由市经贸信息委代表政府持有。
深圳国际会展中心(一期)配套商业用地位于深圳市宝安区大空港范围内,包括A222-0268、A222-0270、 A222-0271、 A222-0272、 A222-0273、 A222-0274、 A222-0275、A222-0276、 A222-0277、 A222-0278和A222-0279共十一宗地(以下简称出让宗地),土地用途为商业用地,出让宗地总面积共计528183.95平方米,规定总建筑面积1543280平方米,包括商业、办公、酒店和商务公寓等分项功能建筑,土地使用年期40年。出让宗地具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(以下简称《出让合同》)为准。
二、出让条件
(一)中标人应于中标后即时签收《中标通知书》。
(二)中标人应于中标后即时签署《深圳国际会展中心项目建设运营监管协议书》(以下简称《监管协议》),并按《建设监管协议》要求代为建设深圳国际会展中心(一期)项目;建成后按协议规定负责会展中心(一期)二十年运营(具体权利义务以监管协议为准)。
中标人应于中标后就十万平方米人才公寓的建设、移交等相关事宜及时签署《人才公寓建设和管理任务书》(以下简称《任务书》)和《人才公寓建设承诺书》(以下简称《承诺书》),并按《深圳市保障性住房收购操作规程(试行)》(深建规[2016]1号)的有关规定收购。
(三)中标人按《监管协议》要求提交履约保函且经市经贸信息委书面确认其具备签订出让合同条件后,凭有关证明材料向市规划国土委宝安管理局申请签订《出让合同》。
(四)中标人应当以人民币支付地价款。签订《出让合同》时,中标人可选择五个工作日内一次性付清地价款或分期付款;选择分期付款的,中标人应自签订《出让合同》之日起五个工作日内支付不低于50%的地价款,余款一年内不计利息付清。
(五)出让宗地上建设的全部商业用房自签订出让合同之日起二十二年内不得转让;相关宗地内各酒店物业分别限整体转让;十万平方米的商务公寓建成后由政府按经审计的建安成本价收购,作为人才公寓;其他产权及销售要求,具体以《出让合同》为准。
(六)为加快深圳国际会展中心建设,根据深圳市政府授权,深圳市投资控股有限公司作为项目的初期承载主体开展了该项目规划建设前期工作。其中,深圳国际会展中心项目的建筑工程设计经公开招标,已确定中标方案。在中标方案基础上,经深圳国际会展中心指挥部研究并多轮修改形成现阶段设计成果,供投标人参考。中标人须在现阶段设计成果的基础上深化设计,深化设计过程中涉及重大调整的,须取得市经贸信息委同意,并报规划部门审批。最终方案以规划部门审批通过方案为准。
(七)中标人应当出让宗地的详细蓝图报市规划国土委审批。根据审定的详细蓝图,保证总体规模和分项指标不变的基础上,本次出让的十一宗地之间指标可整体一次性适当腾挪,并通过分别签订十一宗地《出让合同》补充协议方式明确。指标调整后不可再调整。
(八)出让宗地中的A222-0271宗地涉及深茂铁路规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求中铁第四勘察设计院集团有限公司(深茂铁路建设指挥部)书面意见;其他部分地块涉及轨道12号线、20号线规划控制区,中标后,项目有关设计及实施方案应征求市地铁集团书面意见。
(九)非房地产开发公司中标的,可按规定申请房地产开发资质。
中标人独立中标的,可以在深圳市依法注册设立不超过三家全资子公司;联合中标的,仅限联合体成员共同出资在深圳市依法注册设立不超过三家项目公司。中标人可通过《出让合同》补充协议将土地使用权变更至其全资子公司或项目公司名下。全资子公司或项目公司成立后,自签订《出让合同》之日起算二十二年内不得变更股权。
三、评标方法
本次招标采用综合评标法,满分100分。其中,商务标67分,技术标33分。具体以招标文件为准。
四、投标资格
市经贸信息委会同市规划国土委等部门,于2015年11月9日举办媒体发布会,邀请社会投资主体参与深圳国际会展中心项目投资建设运营;并于11月10日在《深圳商报》发布项目投资建设运营意向征询公告,先后收到多家各类社会投资机构意向信息。深圳国际会展中心指挥部办公室与投资机构进行多轮沟通后,经报市政府审定,本次出让宗地土地使用权和深圳国际会展中心建设运营权采用邀请招标方式出让。经深圳国际会展中心指挥部办公室书面征求意见,部分企业确认参与本次招投标活动。交易中心于本公告发布当日向上述确认参与的企业发出投标邀请书。具体投标资格如下:
(一)只有收到投标邀请书的企业才能参与本次投标。
(二)投标人可以独立投标,也可以联合其他获得邀请的企业联合投标。联合体投标的,每个联合体中收到投标邀请书的企业不得超过两家,且联合体成员不得再单独投标或再与其他企业组成联合体投标。 
五、会展运营机构参与方式
投标人必须明确合作的会展运营机构,并提供与运营机构的合作关系证明文件。运营机构可以股权合作或接受委托等形式参与深圳国际会展中心运营,但不得作为投标人且只能与一家投标人建立合作关系。
六、投标程序
(一)交纳投标保证金
投标人应于2016年8月25日下午16时30分前将本次招标的投标保证金人民币贰拾亿元汇入下列账户:
开户单位:深圳市土地房产交易中心;
人民币开户行1:建设银行深圳分行香蜜湖支行;
帐号:44201521700050000370;
人民币开户行2:招商银行深圳分行营业部;
帐号:755906676710666;
人民币开户行3:工商银行深圳福田支行;
帐号:4000023319216888881;
人民币开户行4:交通银行深圳分行营业部;
帐号:443066285018150129601;
人民币开户行5:民生银行深圳分行营业部;
帐号:692033945。
(二)提交投标文件
已交纳投标保证金的投标人,应当于2016年8月26日9点50分至10点期间将投标文件密封送达交易大厦3楼交易厅。
七、开标和评标
投标时间截止后,将即时按招标文件规定进行第一阶段开标,公布提交投标文件的投标人名单。
第一阶段开标结束后,评标委员会将按招标文件规定评审技术标。
技术标评审结束后,按招标文件规定进行第二阶段开标,公布投标人技术标得分,现场开启商务标,宣读投标人商务标报价。
八、定标
按照招标文件规定,投标人数符合法定最低人数要求,投标人符合投标资格、已交纳投标保证金、且其技术标与商务标得分之和最高者,将被确定为中标人。
九、其他
本公告及招标文件内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本次招标有关详细资料请参阅招标文件。招标文件内容(包括但不限于本公告、投标须知、投标文件样本、中标通知书样本、《出让合同》、《监管协议》、《任务书》、《承诺书》等)可通过交易中心网站(http://www.sz68.com)下载。需咨询本次招标程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他问题,请迳向相关职能部门提出。
 
市规划国土委地址:深圳市福田区红荔西路8007号;网址:http://www.szpl.gov.cn
市经贸信息委地址:深圳市福田区福中三路市民中心C区,咨询电话:(0755)23906084。
市规划国土委宝安管理局地址:深圳市宝安区前进一路293号;咨询电话:(0755)27820056。
交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com
 
 
深圳市土地房产交易中心
                             20166月29日
 
交易方式及价格
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暂缓发布元
竞价阶梯
暂缓发布元
交易方式
招标
交易类型
政府出让
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A222-0268宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
22,009.14
建筑面积
15,640.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0270宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
110,247.88
建筑面积
454,680.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0271宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
83,205.27
建筑面积
112,200.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0272宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
39,488.69
建筑面积
116,200.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0273宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
11,236.76
建筑面积
2,890.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0274宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
23,439.17
建筑面积
10,000.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0275宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
27,555.73
建筑面积
23,070.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0276宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
64,391.71
建筑面积
291,600.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0277宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
42,159.23
建筑面积
168,800.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0278宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
51,221.77
建筑面积
277,400.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内


A222-0279宗地信息
类型
经营性用地
土地面积
53,228.60
建筑面积
70,800.00
容积率
建筑覆盖率
公告用途
商业
使用年限
40年
区域
  • 宝安区
位置
深圳市宝安区大空港范围内