一、公司基本信息

1 、公司名称 成立时间
2 、地 址 邮 编
3 、公司网址 传 真
4 、联系人 联系电话
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5 、现有人员总数 从事行业简称
二、需求调查（全为单选题）
1 、需求类别：
A.土地（填第2、3题） B.厂房（填第4题）
2 、需求土地面积（M²）
A.1万以下 B.1-2万 C.2-3万 D.3-5万 E.5万以上 F.不限
3、对土地建筑容积率的要求：（建筑容积率=建筑物总面积/土地总面积）

A.1.0以下 B.1.0-1.5 C.1.5-2.0 D.2.0-2.5 E.2.5-3.0 F.3.0以上 G.不限
4、需求厂房建筑面积（M²）
A.5000以下 B.0.5-1万 C.1-1.5万 D.1.5-2万 E.2-2.5万

F.2.5-3万 G.3-4万 H.4-5万 I.5万以上 J.不限
5、需求土地或厂房时间：

A.半年内 B.一年内 C.一年半内 D.二年内 E.两年以后 F.不限
6、需求土地位置
A.特区内 B.宝安区 C.龙岗区 D.不限

三、关于土地供应政策调查
第一部分：关于租赁土地使用权方面的调查

国用土地使用权租赁是我国土地有偿使用方式之一，其具体操作方式是国家将土地使用权在一定年限内出租给企业，可转让、转租、抵押等近似出让土地使用权的权利，且租期可长可短，最长可达50年。出让用地须一次性支付全部土地有偿使用费用（即地价），而租赁土地有偿使用费可按年缴纳（即租金），有利于减轻企业负担。
1 、如实行土地租赁制度，贵公司希望承租来的土地享有哪些权利？（多选，限选三项）

A.可以依法登记 B.可以转让 C.可以转租 D.可以抵押 E.可以作价出资或入股成立企业

F.到期后优先续期的权利 G.租赁期内，享有不得随意被解除租约的权利
2 、如实行土地租赁制度，贵公司最关心哪些问题？（多选，限选五项）

A.租赁期限 B.租赁期限能否自主选择 C.续租条件及手续 D.登记、转让、转租、抵押等权利能否得到保障

E.租赁期届满或解除租约时，地面建筑物的处理 F.当经营项目不符合产业政策时，政府是否提前解除租赁合同

G.租金标准 H.租赁地块的规模 I.租赁地块的位置 J.政策的稳定性

K.其他

3 、土地租赁期届满后，对地上建筑物处理问题，贵司希望：（单选）

A.续期使用 B.按建筑成本减折旧后，由政府回收

C.由政府与承租人协商回收价格后收回 D.回收价格在合同中约定

4、若实施土地租赁，是否会影响贵司的正常收入与经营：（单选）
A.不会影响 B.部分影响，但能克服 C.影响较大
5、假如在保证租赁土地使用权权利的前提下，政府将工业用地以招拍挂方式出租，贵司选择：（单选）
A.参与竞买 B.不参与竞买
6、贵司的其他意见

第二部分 关于用地年限问题的调查
目前，我市工业用地出让全部按最高年限50年出让，企业需要一次性按50年使用期交纳地价，另一方面，由于市场变幻，部分项目和个别企业经营难以达到50年。市政府计划推行土地使用年限弹性选择的制度，即部分用地出让不再按最高年限执行，而是根据产业及具体项目的需求确定，即可以减轻企业经济负担，也有利于工业用地的“腾笼换鸟”。
1、贵司对此看法是：（单选）
A.反对，希望继续采取最高年限出让的方式 B.支持，对企业和政府均有利
2、若推行使用年限弹性化制度，是否会影响贵司的正常投入与经营？（单选）

A.无影响 B.部分影响，但能克服 C.影响较大

3、如推行使用年期弹性化制度，贵司最关心的问题是：（多选，限选三项）

A.年期如何确定问题 B.到期后，续约的条件问题

C.到期后，放弃续约或续约不成时，建筑物的处理问题

D.是否享有与最高年限用地相同的权利 E.地价标准 F.招拍挂出让中的具体可执行性操作问题

G.其他 。

4、假如推行使用年期弹性化制度，贵司希望使用年期：（单选）
A.由政府按不同行业事先确定 B.完全由企业自主确定 C.由政府规定弹性区间，由企业在区间范围内选择。
5、贵司认为使用年期到期后，符合下列哪些条件的政府应当续约：（单选）

A.上缴税收达到一定数额 B.产业规模逐年扩大 C.单位产值逐年增大 D.项目审查每年均通过

E.其他 。

6、贵司的其他意见

第三部分 对工业用地招拍挂具体操作细节的调查

（一）关于是否推行适量工业房地产用地问题

由于中小企业需求用地的规模普遍较小，政府供应难以面向单个中小企业，为此，有企业建议适度推出部分类似工业房地产项目用地，由政府或企业投资兴建后分割出售或出租给有需求的企业。有人认为此举有利于解决中小企业的用地需求，同时可起到孵化器和加速器作用，培育本土企业及促进中小企业快速发展；也有人认为目前市场上已有足够的厂房供中小企业选择，我市土地资源紧缺的情况下，应优先保证大项目用地，工业房地产可能推高工业用地地价，影响我市投资环境。
1、对此，贵司对推行工业房地产的意见是：（单选）
A.反对 B.支持
2、若适量用地用作工业房地产项目，贵司认为面向中小企业的厂房应当：

A.由政府投资 B.由社会投资
3、对于工业房地产类的厂房贵司认为应当：

A.以出租为主 B.以出售为主 C.先出租，待承租企业发展到一定规模后再出售
4、贵司认为工业房地产类厂房的出租或出售对象是否应当限制：
A.应当限制 B.适当限制 C.不限制
5、假如有工业房地产类的厂房推出，贵司会选择：
A.购买 B.承租 C.即不购买，也不承租

（二）关于用地规模问题
国内其他城市工业用地招拍挂出让有竞总价和竞单价之分。竞总价的，用地规模与竞买企业的项目需求不一定完全匹配；竞单价的，用地规模由竞得人在成交后根据自身项目建设需要确定，具有一定的弹性。
1、您认为哪种方式更合适（单选）
A.固定规模竟总价方式 B.弹性规模竟单价方式
2、目前我市采取的是竞总价方式，若采取竞单价方式竞价，是否会影响贵公司的正常投入与经营？（单选）

A.无影响 B.部分影响，但能克服 C.影响较大

3、若您选择弹性规模方式，您认为用地规模应当如何确定：（单选）

A. 完全由企业自主选择 B. 政府事先公告一定的范围，成交后竞得人在该范围内选择
4、对于建筑容积率要求，贵司认为：
A. 由政府设定固定建筑容积率（如1.0、1.8、2.0、2.5等） B.由企业在一定范围内自主选择（如1.0-2.5之间按需选择）

（三）关于招拍挂用地竞买资格条件中对产业类别的要求
按国民经济行业分类划分产业类别，共分四个等级类别，分别是门类、大类、中类以及小类。如制造业为例，其包含电气机械及器材制造业等若干大类，其中电气机械及器材制造业又包含日用电器制造等若干中类，日用电器制造又包含洗衣机制造、电冰箱制造、控调器制造等若干小类。在工业用地招拍挂出让竞买资格条件设置时，对产业类别的限制，有人认为应当按小类限定单一产业类别，这样有利于我市的产业结构调整，也易形成集聚；也有人认为，政府不宜干预市场太多，主张按大类或门类甚至包含几大门类来设置，这样有利于为不同行业提供更多公平竞争机会，最终行业由市场选择。
1、对此，贵司认为在工业用地招拍挂出让竞买资格条件设置时，对产业类别的限制，哪种方式较为合适：

A.限定单一小类 B.列举法，允许若干大类或门类参加

C.排除法，从环保节能、规划要求等出发，排除不符合的类别，其余均可参加

D.其他

（四）您对工业用地招拍挂出让的其他意见