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交易标的物已依法领取商品房性质《房地产证》。经深圳市房地产权登记中心（以下简称市登记中心）核查，交易标的物中有9套房产《房地产证》上的登记名称与产权系统记录的名称不完全一致，具体详见附件。经委托方向市登记中心查档，交易标的物中9000519号、9000521号、9000523号、9000525号《房地产证》记载的用途与产权系统记录的用途不一致。根据登记中心《关于核查深福保科技工业园A、B栋共14套房产登记情况的复函》（深房登函[2011]）765号)意见, 交易中心已详细披露《房地产证》及其有关瑕疵。甲方同意成交后配合竞得人完善上述产权登记技术瑕疵的更正及产权转移登记工作，与乙方无关

交易标的物已设定23份租约，其中部分已在租赁管理部门备案;委托方已与深圳市深福保物业发展有限公司签订了物业管理合同，合同期限自2009年1月1日起至2013年12月31日止。有意竞买者可到交易中心窗口查询上述合同资料。

交易标的物使用年限为50年，从1998年6月8日至2048年6月7日止。

二、交易条件

（一）交易标的物按现状转让。

（二）成交后委托方向竞得人移交租赁合同、物业管理合同及其有关材料；标的物转让后，竞得人须承接属委托方在租赁合同和物业管理合同中的权利和义务。租赁合同对租赁保证金移交有规定的，从其规定，没有规定的，由委托方向竞得人移交租赁保证金。

（三）竞得人在成交后应即时签订《成交确认书》和《工业楼宇转让合同书》（以下简称《转让合同》），并自签订《转让合同》之日起5个工作日内以人民币一次性付清全部成交价款。

三、竞买申请人主体资格要求

根据深圳市科技工贸和信息化委员会（以下简称市科工贸信委）《关于转让深福保科技工业园部分厂房事宜的复函》意见：“深福保科技工业园A栋一层、四层、五层、六层、七层厂房，深福保科技工业园B栋一层、二层、4B房（第四层）、五层、七层生产车间，深福保科技工业园B栋四层、五层、六层、七层配套办公室，是位于福田保税区的工业厂房，竞买人需悉知和遵守保税区的相关产业和土地政策”。

四、竞买申请程序

（一）申请竞买申请人主体资格审查

根据《深圳市工业楼宇转让暂行办法》（深府[2008]213号）规定，竞买申请人应当在公告期内（工作日）向市科工贸信委申请竞买资格审查。取得资格审查部门批复同意竞买文件的申请人才可向交易中心申请竞买。

（二）交纳履约保证金

竞买申请人在向交易中心提交书面竞买申请前，应将本公告规定数额的履约保证金汇入交易中心指定的下列帐户，履约保证金的最后交纳时间为2012年2月9日16时30分（以到帐为准）。

开户单位：深圳市土地房产交易中心；

开户行1：招商银行深圳分行营业部；

帐号：755906676710666；

开户行2：工商银行福田支行；

帐号：4000023319216888881；

开户行3：建设银行深圳香蜜湖支行；

帐号：44201521700056056968。

（三）递交书面竞买申请

已通过主体资格审查并交纳履约保证金的竞买申请人，应当在2012年2月9日17时30分前，到福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面竞买申请。逾期未申请的，视为自动放弃。申请资料的具体要求详见《深圳市工业楼宇挂牌交易规则》（以下简称《交易规则》）。

（四）开设竞买帐号

资料齐全并符合有关要求的，交易中心将发放《参加竞买通知书》，确认竞买资格，开设竞买帐号。

五、确定竞得人的办法

交易中心自2012年2月1日起接受已确认竞买资格的竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2012年2月10日15时整。电脑报价截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《交易规则》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以价高者得为原则确定竞得人。

六、其他

有关详细资料请参阅挂牌交易文件（包括本公告、《交易规则》及《竞买申请书》、《成交确认书》、《转让合同》等样本）。挂牌交易文件可登录交易中心网站查阅或下载。需踏勘交易标的物或咨询本次交易相关问题的，可以电话或书面方式向交易中心提出。

市科工贸信委地址：深圳市福田保税区桂花路1号6楼，咨询电话：（0755）83590307。

交易中心地址：深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦，咨询及预约踏勘电话：（0755）83785995

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深圳市土地房产交易中心

二○一二年一月六日

深圳市工业楼宇挂牌交易公告