• 网上注册

    1.1、访问首页点击注册按钮,如下图所示:

    1.2、竞买人可选择"个人竞买类"、"企业竞买类"及"联合竞买类",并按要求注册。

    1.3、输入信息后请勾选“我已阅读并同意《注册协议》”。

    按要求填写注册资料,填写完毕后点击"下一步"按钮,直到完成注册。请如实上传注册所需各类电子tp,避免竞买风险。

    1.4、完成注册的客户,输入注册账号和密码登录网上交易系统。(推荐使用谷歌(chrome)、Edge等浏览器)

  • 2.网上申请

    2.1、访问首页登陆账号

    点击“我的交易”链接跳转到个人交易页面,可查看收藏和申请的标的。

    点击“账号资料”链接可查看个人资料并进行修改。

    2.2、选择标的进行申请

    首页显示最新的几笔标的信息,点击“查看更多”查看更多标的。

    2.3、输入信息后请勾选“我已阅读并同意《注册协议》”。

    点击“我要收藏”将当前标的添加至“我的收藏”中,稍后进行进一步处理。房产标的可以在“我的收藏”中进行批量申请,推荐使用。

    点击“申请竞买”直接进行竞买申请。

  • 3.履约保证金交纳

    3.1、请根据系统提示,选择账户、交款银行,系统将自动生成入账申请单,竞买申请人需自行打印入账申请单,并按照入账申请单要求足额及时交纳保证金。

    输入竞买人名称、选择交款银行之后点击竞买申请。

    3.2、入帐申请单

    注意事项(以外币缴纳履约保证金):

    1、保证金账户内资金仅作为交易保证用途,不得结汇,不得用于质押贷款。

    2、保证金账户内资金不得以现钞存入。

    3、申请完成后返回的保证金账户为临时动态生成,每次竞买申请均不一样。附:汇款路线

    ACCOUNT BANK (SWIFT CODE):PCBCCNBJSZX

    开户行名称 :CHINA CONSTRUCTION BANK,SHENZHEN BRANCH, SHENZHEN,CHINA.

    地址:1/F LAND REAL ESTATE TRADING BUILDING 8007 HONGLI RD FUTIAN SHENZHEN CHINA

    BENEFICIARY: A/C NO. 44213800200220100623.

    NAME    深圳市土地房产交易中心

    注意:收款人帐号和收款人名称必须与我行帐务系统中的要完全一致,帐号要连续书写,不用加空格、横线等, 帐号前后不用加币种等字符;收款人名称后若要加地址,请另起一行填写,不要与收款人名称连在一起。如能按标准填写, 系统将会自动处理,否则在我行的清算系统中需人工处理,有可能会延误入帐时间。

    联系电话:0755-23934802

    3.3、保证金到账后,竞买申请人如何了解保证金到账情况。

    竞买人汇入保证金款项后可以在“我的交易”相应标的信息中查询到交款情况,足额交纳保证金后挂牌期或网络竞价标的“我要报价”可用。

    同时也可在“我的保证金”,查询保证金到账情况及到账时间。

  • 4.申请资格确认

    4.1、交款后竞买人可登录系统在"到账查询"页面查询到账情况。银行到账信息推送可能存在延迟,系统以银行到账时间为准。因此建议竞买人提前一定时间交款。

    4.2、订单保证金按时、足额到账后,订单状态会自动发生变化。下图中订单状态为"等待交易"。

  • 5.付款及履约保证金退转款

    5.1、土地未竞得人履约保证金退款

    1、未竞得标的物的竞买人,可于交易结束后的下一工作日到交易中心办理退款手续。办理退款手续时, 需向交易中心开具与履约保证金金额相符,并加盖财务专用章的收据。 收据“项目名称”填写“今收到深圳市土地房产交易中心退××宗地履约保证金××元”。如图:
    2、个人参与竞买的须亲自到交易中心办理

    5.2、土地竞得人付款及履约保证金推转款

    1、竞得人应当自签订《出让合同》之日起5个工作日内,按照缴款通知单(辖区管理局开具)上指定的财政专户, 付清成交价款。竞得人可选择以下两种付款方式:

    付款方式一:付清除已缴纳的履约保证金以外的成交余款,履约保证金作为成交价款的一部分,由我中心代转至财政专户。

    付款方式二:付清全额地价款,已缴纳的履约保证金由我中心退还竞得人。

    2、竞得人可以选择上述任何一种付款方式,选择付款方式后,竞得人须提交以下资料到交易中心办理履约保证金转入财政专户或退还手续。

    (1)缴款通知单(复印件);

    (2)成交确认书(复印件);

    (3)成交余款付款进账单或全款付款进账单(复印件);

    (4)竞得人向交易中心开具的盖财务专用章收据(原件);

    若选择方式一收据项目名称填写“今收到深圳市土地房产交易中心交来××宗地履约保证金转地价款××元; 若选择方式二收据项目名称填写“今收到深圳市土地房产交易中心退××宗地履约保证金××元”。如图:

    特别提示:财政部门以全额地价款到账并开具专用票据作为是否按期付清地价款的依据。 竞得人选择付款方式一支付成交余款的,应在规定的付款期限截止前至少提前2个工作日付清成交余款, 为交易中心预留必要的转款工作时间。否则,可能造成不必要的违约。

    5.3、房产付款及履约保证金推转款说明

    1、交易结束后竞得人按交易中心相关规定在指定时间内足额交纳成交款项;

    2、未竞得人同理按交易中心相关规定在指定时间内自动将保证金款项退还到交款账户。