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深圳市土地使用权出让公告: 深土交告[2020]26号

发布日期: 2020-07-17
深圳市土地使用权出让公告

深圳市土地使用权出让公告

深土交告〔2020〕26

根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局南山管理局(以下简称市规划和自然资源局南山管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让宗地代码为440305001003GB00114宗地的使用权,公告期自2020年7月17日至2020年8月6日,挂牌期自2020年8月7日至2020年8月18日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地

代码

宗地号

土地

位置

土地

用途

准入行业类别

土地面积(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年限(年)

440305001003GB00114

T401

-0111

南山区西丽街道

工业用地(新型产业用地)

《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录(2016年修订)》中A1127人工智能领域的芯片、传感器

5043.86

23690

5940

1188

30

上述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,竞得人应持《成交确认书》、竞买申请人主体资格批复文件向深圳市南山区科技创新局(以下简称南山区科技创新局)申请,并与南山区政府签订《深圳市南山区产业发展监管协议》。

(三)自签订《成交确认书》之日起15个工作日内,竞得人应持《成交确认书》和《深圳市南山区产业发展监管协议》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

(四)签订《出让合同》时,竞得人可选择自签订出让合同起15个工作日内一次性付款或分期付款。选择分期付款的,竞得人应自合同生效之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款,余款1年内不计利息付清。

(五)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(六)本次出让宗地研发用房20940平方米,配套商业800平方米,食堂850平方米全年期内不得转让;社区健康服务中心产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;物业管理用房权属、移交按照《深圳经济特区物业管理条例》的有关规定执行。

具体产权要求,以《出让合同》为准。

(七)本次出让宗地位于南山区斜坡类地质灾害易发区范围内,用地单位须根据地质灾害危险性评估报告做好相应的地质灾害防治工作。

(八)本次出让宗地项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定,同步开展海绵设施的设计、建设和验收,具体以《建设用地规划许可证》为准。最终建筑限高、建筑覆盖率、建筑退用地红线等要求以《建设用地规划许可证》为准,且最终建筑高度须满足航空限高相关要求。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)本次出让宗地:

(一)竞买申请人应为深圳注册的企业法人;

(二)竞买申请人从事该地块准入行业不少于5年;

(三)竞买申请人获得国家高新技术企业认定;

(四)竞买申请人应当为符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》(深府规[2019]4号)里规定的遴选要求企业。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向南山区科技创新局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2020年8月17日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2020年8月18日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2020年8月18日15时整。竞买人如需进行电脑报价,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、产业发展监管协议等)。本公告同时在市规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局南山管理局地址:深圳市南山区深南大道10138号;咨询电话:(0755)26978448。

南山区科技创新局地址:深圳市南山区桃园路2号南山区委大楼;咨询电话:(0755)26542022。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com

深圳市土地房产交易中心

2020年7月17日

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