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深圳市土地使用权出让公告: 深土交告[2020]31号

发布日期: 2020-08-24

 

深圳市土地使用权出让公告

深土交告2020〕31号

 

根据有关法律、法规,受深圳市规划和自然资源局深汕管理局(以下简称市规划和自然资源局深汕管理局)委托,深圳市土地房产交易中心(以下简称交易中心)在深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦(以下简称交易大厦)3楼,以挂牌方式公开出让E2020-0005等七宗地的使用权,公告期自2020年8月24日起至2020年9月14日止,挂牌期自2020年9月15日至2020年9月24日15时止。现予公告。

一、宗地情况

宗地编号

土地

位置

土地

用途

 

准入行业类别

土地面积

(平方米)

建筑面积

(平方米)

挂牌起始价(人民币、万元)

竞买(投标)保证金(人民币、万元)

土地使用年期

E2020-0005

深汕特别合作区鹅埠镇深汕大道北侧

普通工业用地

先进制造业、新一代信息技术产业、新材料产业

84910

169820-254730

6750

1350

30

E2020-0006

深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧

通信管道、通信机楼、通信枢纽、调度运营中心等信息服务基础设施建设

30750

61500-92250

2240

448

30

E2020-0007

深汕特别合作区鹅埠镇创文路北侧

通信管道、通信机楼、通信枢纽、调度运营中心等信息服务基础设施建设

28358

99253

2200

440

30

E2020-0009

深汕特别合作区鹅埠镇新观路西侧,鹅埠路北侧

 

新一代信息技术产业

7154

25039

540

108

50

E2020-0010

深汕特别合作区鹅埠镇新观路西侧,鹅埠路南侧

 

新一代信息技术产业

24428

85498

2040

408

30

E2020-0011

深汕特别合作区鹅埠镇新园路西侧

 

新材料产业

17491

52473

1300

260

30

E2020-0012

深汕特别合作区鹅埠镇新园路东侧

 

食品制造业

14365

43095

1100

220

30

述宗地的具体情况以《深圳市土地使用权出让合同书》(样本,以下简称《出让合同》)为准。

二、宗地出让条件

(一)竞得人须在成交后即时签订《成交确认书》。

(二)竞得人须自签订《成交确认书》之日起15个工作日内持《成交确认书》依次与深圳市深汕特别合作区科技创新和经济服务局(以下简称深汕特别合作区科创经济服务局)签订《深圳市深汕特别合作区投资监管协议》(以下简称《投资监管协议》)、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

竞得人可在深汕特别合作区注册成立全资子公司(经营范围包含相应宗地准入行业类别),并自签订《成交确认书》之日起30个工作日内以全资子公司的名义持《成交确认书》依次与深汕特别合作区科创经济服务局签订《投资监管协议》、与市规划和自然资源局深汕管理局签订《出让合同》,且《投资监管协议》将作为《出让合同》的附件一并执行。

(三)竞得人应自签订《出让合同》之日起15个工作日内一次性付清成交价款。

(四)竞得人应遵守法律、法规和《出让合同》规定,严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

(五)E2020-0005宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工,四年内竣工。其余六宗地须自《出让合同》签订之日起一年内开工,三年内竣工。

(六)本次出让宗地建设用地使用权及建筑物均不得转让,初始登记后不得办理分证。

(七)本次出让宗地项目建成后,以宗地为单位,不得改变土地用途;允许抵押,但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和。

(八)本次出让宗地土地使用权人在未办理土地使用权登记并取得《不动产权证》之前,不得以任何形式处分土地使用权。

(九)E2020-0005宗地建设用地使用权及建筑物允许出租,其承租主体应引进相关产业链合作伙伴的产业项目,产业类型须符合深汕特别合作区产业发展规划,同时引进的承租主体需报得深汕特别合作区产业主管部门同意。其余六宗地建设用地使用权及建筑物均不得出租。

(十)本次出让宗地具体产权要求及其他事项规定,以《出让合同》为准。

三、主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请竞买对应宗地(不接受联合竞买):

(一)E2020-0005宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于10亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(二)E2020-0006宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为中华人民共和国境内外的企业法人或在深设立的分支机构,具备中华人民共和国基础电信业务经营许可资质;

2.项目总投资额不低于9亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(三)E2020-0007宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为中华人民共和国境内外的企业法人或在深设立的分支机构,且具备中华人民共和国基础电信业务经营许可资质;

2.项目总投资额不低于8亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(四)E2020-0009宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于1亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(五)E2020-0010宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于3亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(六)E2020-0011宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为中华人民共和国境内外注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于2亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

(七)E2020-0012宗地竞买申请人主体资格要求

1.竞买申请人为深圳市注册的企业法人;

2.项目总投资额不低于2亿元;

3.拟建设项目符合国家和深汕特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。

四、竞买申请程序

(一)申请主体资格审查

竞买申请人应当在公告期内(工作日),向深汕特别合作区科创经济服务局提交能够满足前述资格要求的有关证明材料,申请主体资格审查。

(二)网上注册

竞买申请人应登录http://www.sz68.com进行网上注册。网上注册的程序和要求详见交易中心网站中的操作指南。

(三)申请竞买

竞买申请人网上注册后,应按照操作指南有关要求,选择意向竞买的宗地,提出竞买申请。

(四)交纳竞买(投标)保证金

竞买申请人提出竞买申请后,按入账申请单提示交纳竞买(投标)保证金,竞买(投标)保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指南。

竞买申请人可通过交易中心网站及时查询竞买(投标)保证金到账情况。竞买(投标)保证金的到账截止时间为2020年9月23日16时30分(以交易中心网站显示的银行到账时间为准)。

(五)申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买(投标)保证金后,可登录交易中心网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执,在2020年9月24日14时30分前(工作日),到交易大厦3楼交易中心土地业务受理窗口提交书面材料,申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《深圳市土地使用权挂牌出让竞买须知》(以下简称《竞买须知》)。

五、确定竞得人的办法

交易中心在挂牌期内(工作日)接受竞买人的电脑报价,电脑报价截止时间为2020年9月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价的,应到交易大厦3楼使用交易中心的专用电脑报价终端进行报价,电脑报价的要求详见《竞买须知》。电脑报价截止时,属“1人竞买”的,将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人;属“多人竞买”的,将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序,并以“价高者得”为原则确定竞得人。

六、其他

本公告内容如有调整,将在交易中心网站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件(包括但不限于本公告、《竞买须知》、《成交确认书》、《出让合同》、《投资监管协议》等)。本公告同时在市规划和自然资源局、交易中心网站发布,挂牌出让文件可在交易中心网站下载。需咨询本次出让程序相关问题的,可以书面方式向交易中心提出;其他相关问题,请迳向相关职能部门提出。

 

市规划和自然资源局深汕管理局地址:深圳市深汕特别合作区管委会文贞楼1栋2楼;咨询电话:0755-22106826。

深汕特别合作区科创经济服务局地址:深圳市深汕特别合作区管委会政和楼1栋2楼;咨询电话:0755-221083388092。

交易中心地址:深圳市福田区红荔西路8007号土地房产交易大厦3楼;咨询电话:(0755)83785995;网址:http://www.sz68.com。

 

深圳市土地房产交易中心

2020年8月24日

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